“境外人士”指的是：一、外國自然人；二、華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內(nèi)身份證明者；三、港、澳、臺居民；四、在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。

　　在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的外籍人士，可以購購符合實際需要的自用、自住商品房一套。就上海而言，境外人士購購套住房的已經(jīng)在浦東新區(qū)、靜安區(qū)和寶山區(qū)停辦境外人士產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　假如沒有在中國居住或在中國居住不滿一年的外籍人士，但又想在中國境內(nèi)購購住房，購購二手房是一個不錯的選擇。因為目前六部委的規(guī)定并沒有規(guī)定境外人士不能購購二手房。

　　“二手房”相對于商品房（商品房是指由專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)征地、開發(fā)，并取得銷售許可后在市場上公開銷售的新建住宅，即直接從開發(fā)商手中購的房子）而言，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手購賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。但是，同理，購購二手房，也只能購一套。

　　另外，通過簽定“委托收購協(xié)議”的方式，以自由契約的形式，委托有購購資格的自然人代為購購，再通過抵押、擔(dān)保、委托第三人（如律師事務(wù)所）進行資產(chǎn)代管的方式操作，都可以購購房屋。對此，可能有些外籍人士擔(dān)心這樣的操作只能取得合同上的請求權(quán)，而不能取得物權(quán)，擔(dān)心受托人處置不動產(chǎn)可能造成的后果。實際操作可委托律師事務(wù)所，讓其根據(jù)個人的不同需求，量身制訂不同的法律方案，以達到良好效果，這是房產(chǎn)律師處理此類法律事務(wù)的通行做法。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！