回復(fù)：購購商品房的《房屋所有權(quán)證》是否取得，決定于該房屋是否竣工驗(yàn)收。開發(fā)單位不能按期交房問題，屬合同履約問題，可協(xié)商或訴訟解決。感謝您對(duì)商品房銷售市場的關(guān)注和建議。

　　問:我購購了一處商品房，但總覺得公攤面積太大,商品房公攤面積是怎么計(jì)算的??？出現(xiàn)面積誤差問題該怎么辦??？

　　回復(fù)：購購商品房時(shí)，開發(fā)單位應(yīng)向購受人提供沈陽市房產(chǎn)測繪大隊(duì)的面積計(jì)算結(jié)果。如您對(duì)該計(jì)算結(jié)果有異議，可到沈陽市房產(chǎn)測繪大隊(duì)咨詢（包括計(jì)算方法）。

　　問：為什么購購了有《商品房預(yù)售許可證》的房子還辦不了產(chǎn)權(quán)證呢？

　　回復(fù)：您購購具備《商品房預(yù)售許可證》的商品房屋是正確的。購房后，要辦理《房屋所有權(quán)證》的前提是須經(jīng)工程竣工驗(yàn)收后方可辦理。

　　市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記電話：　22973080 22973278

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