職業(yè)：大學(xué)教授

　　經(jīng)驗：確定購購區(qū)域范圍再淘貨

　　梁先生是天河某高校的大學(xué)教授，由于長居于天津的爸媽和弟弟要來廣州一齊居住，梁先生原有的住所只有兩房，所以打算在天河區(qū)找一套二手房，總預(yù)算在30萬元左右。

　　經(jīng)朋友介紹，梁先生發(fā)現(xiàn)在拍賣場上可以淘到很多平價的二手貨，于是開始留意拍賣會。近期，梁先生參加了一場拍賣會，淘得了黃埔大道翠湖山莊一個95平方米的單位，起拍價26萬元，梁先生較終以高出4.4萬元的價錢購下。梁先生對30.4萬元的成交價非常滿意，他說，翠湖山莊位于黃埔大道，很接近他上班的地方以及他現(xiàn)居住的學(xué)校宿舍，可以方便照顧家人。雖然這個單位屬于比較早期的單位，但目前二手均價都在5000元/平方米的水平。

　　合富置業(yè)點評：

　　梁先生在進(jìn)行房屋競拍的前期作了充分的準(zhǔn)備，并咨詢過專業(yè)人士，在競拍過程中也清楚自己的心理價格，因此能投到心水單位。對于競購者而言，明確定投資房屋的類型和區(qū)域范圍非常重要。

　　此外，事先較好能對市場進(jìn)行評估或向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人員咨詢，在拍賣競拍舉牌之前，一定要有一個心理價格，這個價格不宜過高也不宜過低。在競拍的過程中切忌意氣用事，一定要樹立一種正常的風(fēng)險意識。

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