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市民政協(xié)委員對(duì)碰:小區(qū)保安能否與物管公司分離

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 838 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
權(quán)威在線焦點(diǎn)

  焦點(diǎn)一:計(jì)生補(bǔ)助金發(fā)放

  朱永平表示,在接聽(tīng)的熱線中,印象較深的是有5位市民分別打來(lái)電話反映“計(jì)生補(bǔ)助金發(fā)放難”問(wèn)題。幾位市民反映,以前很多家庭響應(yīng)政府號(hào)召只生一個(gè)孩子,政府有政策承諾他們退休后能領(lǐng)取8000元~9000元補(bǔ)助,但是現(xiàn)在有很多人提前退休或下崗,導(dǎo)致這一補(bǔ)助金發(fā)放政策難以落實(shí),他們希望通過(guò)“權(quán)威在線”呼吁人大代表給予監(jiān)督。朱永平表示回去后會(huì)盡快查閱相關(guān)資料,并考慮在此次“兩會(huì)”上提出相關(guān)建議,敦促有關(guān)單位落實(shí)政策。

  焦點(diǎn)二:治安電子眼建設(shè)

  有位市民打來(lái)電話,認(rèn)為廣州市政府在治安問(wèn)題上花了大力氣,很不容易,現(xiàn)在可以打80分,建議市政府在電子眼方面加快建設(shè)步伐。朱永平介紹,現(xiàn)在全市電子眼建設(shè)的資金已經(jīng)到位,也已經(jīng)選好地址,將把交通、治安、公交系統(tǒng)信息平臺(tái)等集中在一起,屆時(shí)電子眼不僅可以管治安,甚至對(duì)路上的車流、公交車超載等也可以監(jiān)控。

  代表委員如是說(shuō)

  朱永平:通過(guò)這次接聽(tīng)熱線,既聽(tīng)到民意,也開(kāi)闊了自己的思路。

  葉麗琳:德育的培養(yǎng)不是開(kāi)設(shè)一門(mén)德育課就可以解決問(wèn)題的。

  張火營(yíng):泥頭車司機(jī)為什么會(huì)超載、為什么會(huì)超速,背后是有利益驅(qū)動(dòng)的。

  吳名高:如果沒(méi)有戶口的孩子可以進(jìn)去(學(xué)校)就讀,周邊有戶口的小孩子卻沒(méi)有了學(xué)位,這樣對(duì)他們來(lái)說(shuō)會(huì)不會(huì)也是不公平的呢?

  昨日,本報(bào)“權(quán)威在線”特別邀請(qǐng)了4位市人大代表、市政協(xié)委員,就“兩會(huì)”的一些熱點(diǎn)話題與讀者進(jìn)行熱線討論。本次權(quán)威在線采取了“報(bào)網(wǎng)互動(dòng)”形式,代表委員接聽(tīng)熱線期間,眾多網(wǎng)友踴躍發(fā)帖,同步展開(kāi)交流。

  代表、委員們表示,超過(guò)2公里的讀者來(lái)電反映了民聲,也開(kāi)闊了自己的思路,他們一定會(huì)把在“權(quán)威在線”傾聽(tīng)到的意見(jiàn)和建議反映到市“兩會(huì)”上去。

  市民:建議由居委會(huì)負(fù)責(zé)舊樓物管委員:業(yè)委會(huì)與居委會(huì)有合并可能

  市民陳女士(位打進(jìn)電話的讀者):自己與丈夫都是國(guó)營(yíng)單位的退休職工,兩人加起來(lái)的工齡超過(guò)70年,但至今仍住在無(wú)廚房、無(wú)廁所、無(wú)陽(yáng)臺(tái)的“三無(wú)”舊房里,更離譜的是,根本沒(méi)有物業(yè)公司管理。能不能將此類“三無(wú)”樓房當(dāng)作危房向有關(guān)部門(mén)申報(bào)改建?居委會(huì)能不能承擔(dān)起物管的工作?

  吳名高:解決“三無(wú)房”問(wèn)題,歸根結(jié)底是解決人權(quán)和居住權(quán)的問(wèn)題,將“三無(wú)房”當(dāng)作危房申報(bào)改建是一個(gè)不錯(cuò)的建議,我會(huì)考慮將這方面的建議納入提案里。至于居委會(huì)能否承擔(dān)起物管的職能,根據(jù)國(guó)家的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,應(yīng)由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)。不過(guò)一直以來(lái),居民對(duì)居委會(huì)非常信賴,因此業(yè)主委員會(huì)與居委會(huì)存在合并的可能,通過(guò)這樣的方式來(lái)解決物管問(wèn)題,不失為一個(gè)可行方法。但業(yè)主作為住房的物權(quán)人,較終還是要靠業(yè)主來(lái)維護(hù)管理自己的住所。

  市民:建議樓盤(pán)保安由民警指揮代表:接聽(tīng)熱線開(kāi)闊了我的思路

  住在海珠區(qū)的張女士:開(kāi)發(fā)商追求利益化無(wú)可非議,但是發(fā)展商將水電等公共權(quán)益轉(zhuǎn)為牟利工具,捆綁消費(fèi),還以半壟斷者自居,剝奪了業(yè)主權(quán)益。同時(shí)小區(qū)保安一旦成為發(fā)展商“私人武裝”或者物業(yè)管理公司的打手,業(yè)主維權(quán)將變成一件很危險(xiǎn)的事情。建議小區(qū)保安應(yīng)該與物業(yè)管理公司分離,由基層社區(qū)民警指揮。

  朱永平:張女士的來(lái)電給了我很大的啟示,在物業(yè)管理方面,我現(xiàn)在較關(guān)注三大問(wèn)題:小區(qū)治安管理、業(yè)主與物管的沖突、物業(yè)維修基金被發(fā)展商侵占挪用。通過(guò)這次接聽(tīng)熱線,既聽(tīng)到民意,也開(kāi)闊了自己的思路。

  市民:德育是大問(wèn)題建議代表呼吁代表:教孩子做人不能僅靠德育課

  李女士:前幾天帶侄子到中山紀(jì)念堂去玩,購(gòu)了零食后小孩子只顧著自己吃,根本沒(méi)有想到大人。今天看到廣州日?qǐng)?bào)《感謝媽媽,她讓我懂得了怎么做人》的報(bào)道后深受觸動(dòng),覺(jué)得德育真的是大問(wèn)題,建議代表們要到大會(huì)上呼吁呼吁。

  葉麗琳:現(xiàn)在的獨(dú)生子女很少顧及別人的感受,不懂得對(duì)父母感恩,不懂得對(duì)社會(huì)的感恩。造成這種情況不是孩子的錯(cuò),而是我們的家庭、學(xué)校和社會(huì)在教育上出了問(wèn)題。德育的培養(yǎng)不是開(kāi)設(shè)一門(mén)德育課就可以解決問(wèn)題的,而是需要家庭、學(xué)校、社會(huì)在整個(gè)教育過(guò)程中點(diǎn)點(diǎn)滴滴的努力。作為教師來(lái)講,其一言一行對(duì)學(xué)生有很大感染力,更需要提倡高尚的師德。剛才有個(gè)小學(xué)生的家長(zhǎng)打來(lái)電話投訴,老師在課堂上對(duì)孩子們說(shuō)如果要補(bǔ)課晚上可以到老師家去,家長(zhǎng)認(rèn)為這是變相推銷家教。如果老師為了經(jīng)濟(jì)利益向?qū)W生暗示補(bǔ)課的好處,這樣就是師德有問(wèn)題,很容易對(duì)學(xué)生的心靈產(chǎn)生負(fù)面影響。

  一讀者:廣州對(duì)養(yǎng)狗門(mén)檻定得很高,但并未擋住市民養(yǎng)狗的熱情,現(xiàn)在小區(qū)里的寵物狗越來(lái)越多,十有八九都是“黑戶”。這些“黑戶”狗到處亂拉亂叫,卻沒(méi)見(jiàn)有人來(lái)管。

  葉麗琳:這個(gè)問(wèn)題很重要!這次發(fā)生人禽流感提醒了我們,市區(qū)內(nèi)不少人喜歡養(yǎng)鴿子鸚鵡,平時(shí)這些家養(yǎng)禽類如何加強(qiáng)管理,不單關(guān)系到鄰里和睦,更關(guān)系到市民健康,將把這些熱點(diǎn)反映到人大會(huì)議上。

  市民:在廣州住多少年才能入戶委員:我將就這一問(wèn)題遞交提案

  來(lái)自湛江吳川的個(gè)體戶林先生:我在廣州恒福路辦了洗車美容店,辦了差不多10年的時(shí)間,每個(gè)月交稅有1000多元,在廣州還供了一套房,但是小孩因?yàn)闆](méi)有廣州市戶口,讀書(shū)要交贊助費(fèi)。既然我每個(gè)月都向廣州交1000多元的稅,為何小孩卻因?yàn)闆](méi)有戶口而享受不到當(dāng)?shù)氐牧x務(wù)教育?究竟要在廣州住多少年,才能讓子女享受到當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育?希望提一個(gè)提案,讓在廣州住夠7年有工作單位的人能夠入戶。

  張火營(yíng):這個(gè)問(wèn)題也是今年全國(guó)兩會(huì)議論的焦點(diǎn)。外來(lái)工交了稅,購(gòu)了房子,為廣州做了很多貢獻(xiàn)。廣州市有300多萬(wàn)辦了暫住證的外來(lái)人口,像你這樣的情況,不僅僅是你一個(gè)人遇到?,F(xiàn)在,社會(huì)各界都在研究外來(lái)工這個(gè)問(wèn)題,我也會(huì)就此遞交提案。

  市民:購(gòu)了房子上學(xué)還要交贊助費(fèi)委員:要頭先滿足轄區(qū)內(nèi)有戶口者

  住在體育東路的張先生:我在廣州打工十幾年了,并在體育東路小學(xué)對(duì)面購(gòu)了房,但兒子在這里上學(xué)卻要交5至6萬(wàn)元的贊助費(fèi),學(xué)校說(shuō)沒(méi)有贊助費(fèi)就沒(méi)有學(xué)位。但來(lái)這里讀書(shū)的孩子都是家長(zhǎng)從別處開(kāi)著車過(guò)來(lái)的,這樣很不公平。

  吳名高:廣州市的教育資源是有限的,暫時(shí)還做不到滿足所有外來(lái)工孩子的教育問(wèn)題,小學(xué)按地段就讀,頭先是轄區(qū)內(nèi)有戶口的小孩就讀,雖然你在這里購(gòu)了房屋,但由于沒(méi)有廣州戶口,所以沒(méi)能享受到這一政策的優(yōu)惠??梢該Q位來(lái)思考,如果沒(méi)有戶口的孩子可以進(jìn)去就讀,周邊有戶口的小孩子卻沒(méi)有了學(xué)位,這樣對(duì)他們來(lái)說(shuō)會(huì)不會(huì)也是不公平的呢?

  市民:泥頭車運(yùn)輸應(yīng)該設(shè)指導(dǎo)價(jià)格委員:應(yīng)該出臺(tái)政策制定一個(gè)價(jià)格

  海珠區(qū)張小姐:作為一個(gè)市民,我想談一下較近的熱點(diǎn)“3·16”泥頭車重大事故。事故發(fā)生后政府馬上出臺(tái)了很多相關(guān)措施,這很好。但是,我們發(fā)現(xiàn)泥頭車在與發(fā)展商的談判中是處于弱勢(shì)的。發(fā)展商將泥頭車運(yùn)費(fèi)價(jià)格壓得太低,導(dǎo)致泥頭車的車主淘汰好車用破車,并超載運(yùn)輸。結(jié)果泥頭車一上路,就將公共安全成本轉(zhuǎn)嫁給廣大市民,侵害了公共權(quán)益。我自己也是開(kāi)車的,很怕跟泥頭車在一起,真的很嚇人。泥頭車因?yàn)檫\(yùn)輸價(jià)格很低,只有超載才能盈利,希望政府在這樣的行業(yè)里應(yīng)該有一個(gè)指導(dǎo)的價(jià)格,而不是完全由市場(chǎng)來(lái)決定。

  張火營(yíng):泥頭車的問(wèn)題是一種表象,泥頭車司機(jī)為什么會(huì)超載、為什么會(huì)超速,背后是有利益驅(qū)動(dòng)的。這幾年,我都很關(guān)注廣州市交通的問(wèn)題。跟北京、上海、香港相比,廣州的車均道路比他們多,但車輛的行駛速度遠(yuǎn)比他們低。去年市政協(xié)搞了一個(gè)專題調(diào)研,就是加強(qiáng)廣州市交通管理、提高城市道路通行效率。泥頭車是交通管理的問(wèn)題,也是一個(gè)政府管理的問(wèn)題和涉及開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,應(yīng)該給他們定一個(gè)什么樣的價(jià)格,應(yīng)該是有一個(gè)政策,我會(huì)向有關(guān)部門(mén)提議。

  市民:天河公交車場(chǎng)凌晨測(cè)車擾民委員:企業(yè)不能為自己營(yíng)利而擾民

  廣州市水蔭路越秀軍休所劉伯:我們那里100多戶老同志除了個(gè)別年齡小于70歲外,都七老八十了。不少老同志住在七樓、八樓,天天爬上爬下,很困難,希望能夠裝上電梯。如果政府不能出資,公私合營(yíng)也可以。

  張火營(yíng):我一定會(huì)找有關(guān)部門(mén)反映這一情況。

  天河區(qū)楊小姐:昨天是世界睡眠日,希望代表委員們關(guān)注長(zhǎng)期生活在噪音之中的市民。我住在天河南二路正佳廣場(chǎng)對(duì)面,樓下就是天河公交車場(chǎng)。本來(lái)處于鬧市,白天車聲人聲嘈雜是理所當(dāng)然的事情。但讓居民感到憤怒的是,車場(chǎng)竟然在凌晨2時(shí)、3時(shí)進(jìn)行車輛檢測(cè),發(fā)動(dòng)機(jī)的聲音一波高過(guò)一波,經(jīng)常把人從夢(mèng)中驚醒,希望可以還居民一個(gè)清靜的夜晚。

  吳名高:企業(yè)不能為了自己的營(yíng)利而影響市民生活作息。建議居民向有關(guān)環(huán)保部門(mén)投訴,并進(jìn)行噪音檢測(cè)。

  網(wǎng)友:在美食街停車天天被抄牌委員:做生意要守法不能圖方便

  一網(wǎng)友:我在政府規(guī)劃的一條美食街上做餐飲生意,但政府卻沒(méi)有為我們規(guī)劃停車位,其實(shí)店門(mén)前有做停車場(chǎng)用的空地。交警天天來(lái)抄牌,根本沒(méi)辦法做生意,希望政府有關(guān)部門(mén)盡快解決停車的事宜。

  吳名高:沒(méi)有車位就很少人來(lái)吃飯,經(jīng)營(yíng)會(huì)受到影響,但車輛還是應(yīng)該停到合法的停車場(chǎng)去,我想你們美食街旁肯定會(huì)有停車場(chǎng),也不能為方便食客就讓他們隨意停車。交警要依法執(zhí)法,做生意也必須守法。

  記者手記

  兩會(huì)記者追訪物管領(lǐng)域的“提案大王”

  吳名高:關(guān)心物管黑洞的委員受關(guān)注是好事

  吳名高,一位富有血性、激情的政協(xié)委員。

  當(dāng)市政協(xié)委員前,他曾經(jīng)是所住小區(qū)的業(yè)主代表,為了爭(zhēng)取和收回小區(qū)物業(yè)管理自主權(quán),他和家人以及鄰居們,為了驅(qū)趕掉“不稱職”的開(kāi)發(fā)商下屬的物業(yè)管理公司,曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)血與淚的斗爭(zhēng),較終獲得了勝利。

  在血與淚的物業(yè)權(quán)利斗爭(zhēng)中,吳名高和他的家人越來(lái)越感受到物業(yè)管理行業(yè)的“黑洞”有多深,于是在較近幾年的廣州市政協(xié)全會(huì)上,作為政協(xié)委員的吳名高一次次就住宅小區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)域的弊端“說(shuō)三道四”。

  特別是2005年的廣州市政

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