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別和設(shè)計(jì)師私下簽約

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 499 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
家裝行業(yè)有一個(gè)公開的秘密,就是消費(fèi)者不通過家裝公司而私自和設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)簽訂合同,進(jìn)行施工。他們普遍有這樣的心理,設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)都是公司的,這樣簽單與和公司簽單沒什么兩樣,還省了一筆錢,何樂而不為呢?其實(shí)不然。與設(shè)計(jì)師簽單,表面上看似乎省了錢,但卻失去了公司的品牌與管理服務(wù)給家裝工程的保障。

  前幾天,一個(gè)朋友找筆者訴苦,他說,他家在裝修,找了裝飾公司,簽了合同,可在施工中還是出了問題。頭先說好工期是45天,可到現(xiàn)在都35天了,工程連一半兒還沒有完成。工程質(zhì)量也有問題,就連外行都能看出來。施工隊(duì)負(fù)責(zé)購(gòu)的材料問題更多,比如原本標(biāo)明了使用環(huán)保達(dá)標(biāo)的大芯板,可是放在家里以后,刺激性氣味越來越重。怎么辦?

  隨后,筆者一行來到該裝修現(xiàn)場(chǎng),在門口就聽見里面人聲鼎沸,進(jìn)去后發(fā)現(xiàn),房間里干活的工人居然有十幾個(gè)。再仔細(xì)看看,材料垃圾到處都是,廚房里幾個(gè)女人正在做晚餐,還有兩三個(gè)小孩在露臺(tái)上打打鬧鬧。

  果不其然,這樣的裝修工地做出來的活兒的確存在很多問題,如木工活兒的收口45度角沒有交在一起,門及窗套木線被碰得坑坑洼洼,改過的電線線路沒有標(biāo)記等,而負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的工頭卻只是說負(fù)責(zé)維修。

  仔細(xì)問過朋友,方才知道問題出在哪里——這個(gè)工程并不算是正規(guī)的裝飾公司做的,而是被裝飾公司的設(shè)計(jì)師“切”走的!原來,筆者的朋友初到此裝飾公司咨詢,就碰上了一位令他滿意的設(shè)計(jì)師,這位設(shè)計(jì)師說,和他個(gè)人簽協(xié)議,保證能干好,而且價(jià)格還比公司優(yōu)惠20%以上。于是朋友與設(shè)計(jì)師私人簽訂了施工合同。殊不知,目前現(xiàn)場(chǎng)的工頭就是設(shè)計(jì)師的親戚,設(shè)計(jì)師對(duì)施工隊(duì)也沒有一個(gè)有效的管理辦法。

  怎么辦呢?因?yàn)榕笥咽呛驮O(shè)計(jì)師私下簽的合同,所以并無直接有效的辦法來保障其合法權(quán)利。筆者認(rèn)為,如果對(duì)其施工質(zhì)量不滿意,較好是讓這些工人離開,重新找一家正規(guī)的裝飾公司,以免出現(xiàn)更大的麻煩。另外,筆者認(rèn)為通過這一事例,對(duì)于其他正在裝修或?qū)⒁b修的消費(fèi)者也是一個(gè)警示。

  頭先,裝修不能圖便宜,怕麻煩。家裝工程不像電器產(chǎn)品,只要是真貨,錢多錢少質(zhì)量一樣。而家裝工程設(shè)計(jì)只是步,整個(gè)施工過程非常復(fù)雜,正規(guī)的家裝公司在施工中會(huì)采取一系列非常嚴(yán)格的管理措施,如審核合同、分段驗(yàn)收、派監(jiān)理人員到工地巡檢,完工后還進(jìn)行回訪等。通過層層把關(guān),才能保證施工質(zhì)量,出現(xiàn)質(zhì)量問題或糾紛,公司會(huì)保證負(fù)責(zé)到底,而且還有家裝市場(chǎng)的監(jiān)督。而私下與設(shè)計(jì)師簽單屬個(gè)人行為,得不到法律保障,而設(shè)計(jì)師冒著風(fēng)險(xiǎn)簽黑單,一定想多賺錢,施工隊(duì)也無人監(jiān)督,這樣在施工中偷工減料、以次充好、蒙騙消費(fèi)者的行為就在所難免,消費(fèi)者雖然能省下20%的價(jià)款,但家裝質(zhì)量上要打的折扣恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止20%,得到一個(gè)劣質(zhì)工程的可能性非常大。投訴卻沒有人管,設(shè)計(jì)師頂多一走了之,那時(shí)候得不償失。

  其次,認(rèn)真簽訂裝修合同,逐條細(xì)化。從這個(gè)工程來看,合同的內(nèi)容對(duì)雙方都缺少行之有效的約束,這也是引發(fā)問題的“導(dǎo)火索”。如合同中關(guān)于施工進(jìn)度,采購(gòu)材料的品牌品質(zhì)等,這些即便是與正規(guī)裝飾公司簽訂合同時(shí)都應(yīng)必備的文件,在他們的合同里卻都不全面。因此,開工以后,甲方對(duì)工程缺乏起碼的監(jiān)控手段,現(xiàn)在出了問題,也無法依據(jù)合同執(zhí)行相關(guān)的懲罰措施,消費(fèi)者只有干吃虧。

  另外,對(duì)于消費(fèi)者來說,面對(duì)自己不懂的家裝工程請(qǐng)教公正的內(nèi)行或監(jiān)理公司很有必要。要注意,一些行家為了表現(xiàn)出自己對(duì)工程的內(nèi)行,對(duì)施工工人擺出一副高高在上的架勢(shì),把工程中所出現(xiàn)的問題都推到施工隊(duì)一方,結(jié)果反而會(huì)使矛盾激化。

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