日前，來(lái)自北京的李女士在人民網(wǎng)海南視窗“百姓聲音”欄目反映，她于今年5月26日在?？谛率澜缁▓@度假村簽訂了認(rèn)購(gòu)合同，并交納了5萬(wàn)元購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金。事后，李女士得知由于“限購(gòu)令”的原因，她無(wú)法在?？谫?gòu)房，于是她向開(kāi)發(fā)商提出退還認(rèn)購(gòu)金，但開(kāi)發(fā)商卻拒絕退還。7月12日，記者多次聯(lián)系海口新世界花園度假村工作人員，均無(wú)人對(duì)此事作出回應(yīng)。對(duì)此，法律界人士提醒廣大購(gòu)房者，交納認(rèn)購(gòu)金前需細(xì)讀合同條款。

　　據(jù)李女士介紹，當(dāng)初交納認(rèn)購(gòu)金之前，她多少知道“限購(gòu)令”的事，也清楚自己不具備在海口購(gòu)房的條件，但開(kāi)發(fā)商口頭承諾可以幫忙解決這個(gè)問(wèn)題，于是她便交納了5萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金，并簽訂了認(rèn)購(gòu)合同書(shū)。幾天后，開(kāi)放商向李女士表示，樓盤(pán)已經(jīng)取消了“限購(gòu)”，并催促其來(lái)交納購(gòu)房款。事后，李女士得知開(kāi)放商并沒(méi)有解決“限購(gòu)令”的問(wèn)題，幾經(jīng)考慮之后決定退房。然而，經(jīng)過(guò)多次交涉，開(kāi)放商都拒絕將認(rèn)購(gòu)金退還給李女士。

　　7月12日，記者針對(duì)李女士反映的情況，多次電話(huà)聯(lián)系了?？谛率澜缁▓@度假村工作人員，但幾名工作人員均不愿就此事作出回應(yīng)。

　　對(duì)此，海南京元律師事務(wù)所律師趙亮表示，如果當(dāng)事人李女士說(shuō)法屬實(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)“不能為消費(fèi)者購(gòu)房”的主要責(zé)任，理應(yīng)退回5萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金。若事實(shí)與當(dāng)事人李女士說(shuō)法不符，但因?yàn)椤跋拶?gòu)令”屬于不可抗力因素，當(dāng)事人也有權(quán)要回認(rèn)購(gòu)金?！跋M(fèi)者在交納認(rèn)購(gòu)金之前，一定要讓開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)合同，并仔細(xì)閱讀里面的條款，以避免不必要的糾紛發(fā)生?！壁w亮較后建議。

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