國家統(tǒng)計局19日發(fā)布9月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)。環(huán)比新建商品住宅價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。同比70個大中城市中，價格下降的城市有1個。9月?？谌齺喰陆ㄉ唐纷≌瑑r格同比升1.3%，環(huán)比海口下降0.1%，三亞持平。

　　與上月相比，70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。其中?？?月份新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，三亞環(huán)比持平。同比?？诤腿齺喰陆ㄗ≌瑑r格指數(shù)環(huán)比均上漲1.3%。

　　二手住宅價格指數(shù)方面，9月份，海口二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.3%;三亞二手住宅價格指數(shù)環(huán)比持平，同比下降2.5%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，央行年內(nèi)多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和加息以及“新國八條”的落地，海口、三亞等地對保障性住房建設(shè)、稅收政策、信貸政策、房地產(chǎn)用地、房屋交易及限購等提出了實施意見，使海南市場觀望情緒濃厚。中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近期海南樓市總體形勢仍然低迷，再加上頭套房貸利率上浮，將進(jìn)一步?jīng)_淡購房者的購房熱情。

　　據(jù)了解，受上半年限購政策和傳統(tǒng)淡季的影響，不少企業(yè)都選擇將開盤時間推遲到下半年，下半年?？谏唐贩康脑隽縿荼厥煮@人。但目前海南樓市雖然成交大減，但價格維持在高位，并沒有出現(xiàn)大規(guī)模的降價。分析認(rèn)為，?？谑猩唐贩课磥硪荒甏嬖诮祪r空間，銷量也將受影響。業(yè)內(nèi)人士同時認(rèn)為，當(dāng)前一方面是確保國務(wù)院調(diào)控成果，繼續(xù)遏制投資投機(jī)炒房需求;另外一方面是防止未限購的部分二三線城市房價不合理的上漲。相信隨著今年樓市政策調(diào)控深入，房價漲幅回落明顯加快。

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