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急拋增多部分二手房價格有望探底

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 417 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　一手市場打折不斷，促使不少二手購家直接轉(zhuǎn)向新房市場。數(shù)據(jù)顯示，近期二手房東降價急拋開始增多，部分剛性需求在經(jīng)歷長期看房后，受到此類房源吸引，準(zhǔn)備入市，由此，二手急拋房價格將探底。

　　據(jù)了解，12月初，中原地產(chǎn)部分分行的帶看量出現(xiàn)了上升，交易業(yè)績有回暖的征兆。中原指數(shù)顯示，近2周上海中原報價指數(shù)呈現(xiàn)出連續(xù)微幅上漲的跡象，進一步降價的空間越來越小。

　　以古美板塊為例，近期交易量有所上升，主要受急拋樓盤的帶動。如“梅隴城世紀(jì)苑”165平方米的三房，9月初時掛牌價為375萬元/套，12月則以315萬元/套成交，而附近另一房源成交單價則達到1.63萬元/平方米的低位，屬于急拋型。

　　對此，上海中原研究咨詢部高端研究經(jīng)理龔敏認(rèn)為，種種跡象表明，急拋房源的價格已經(jīng)越來越貼近階段性底部，已經(jīng)吸引了剛需的注意。但此類房源在市場上極少，僅依靠該房源的帶動想大幅提升12月份交易量仍然艱難。

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