正文：“二手房個(gè)稅”政策未定 市場(chǎng)彌漫觀望情緒

在廣州等地推出征收20％的二手房交易“個(gè)稅”政策細(xì)則出臺(tái)后，上海市場(chǎng)是否實(shí)施、何時(shí)實(shí)施一直是一個(gè)業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。雖然目前沒(méi)有細(xì)則出臺(tái)，但已經(jīng)為二手房市場(chǎng)帶來(lái)了不確定因素，導(dǎo)致了部分購(gòu)房者延續(xù)觀望情緒，尤其在年關(guān)將近看房者明顯增多的情況下，愈發(fā)顯出了這種觀望態(tài)勢(shì)。

　　昨日，記者獲悉，去年12月份，中原（上海）領(lǐng)跑指數(shù)為114點(diǎn)，比上月下跌1點(diǎn)，環(huán)比下降0.72％?？傮w來(lái)說(shuō)，12月份上海二手房市場(chǎng)依然出現(xiàn)了價(jià)跌量平的態(tài)勢(shì)。

　　時(shí)至年關(guān)，二手房市場(chǎng)雖然看房的客戶相比于前幾個(gè)月有明顯增加，但實(shí)際成交的客戶并不多。

　　從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，潛在購(gòu)房者（基本是以自住為主）的消費(fèi)意愿已越來(lái)越強(qiáng)烈。中原分析師認(rèn)為，尚未出細(xì)則的“二手房個(gè)稅征收”政策仍然給二手房市場(chǎng)帶來(lái)了一些不確定因素，導(dǎo)致部分購(gòu)房者仍繼續(xù)觀望。

　　一位房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣東地區(qū)老總昨日對(duì)記者表示，其實(shí)，這種政策早就有，只是一直沒(méi)有實(shí)行，廣州只不過(guò)重拾了這一政策。上海市場(chǎng)是否推行，目前還沒(méi)有定論。但專家認(rèn)為，影響面還很不確定。

　　不過(guò)，從年關(guān)將近時(shí)看房者增多來(lái)看，中原分析師認(rèn)為，這部分在年前積壓的剛性需求可能在年后政策明朗的情況下集中爆發(fā)，屆時(shí)二手房市場(chǎng)的回暖將有望加速。

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