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公積金沖還貸款哪種方式適合您？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 392 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

根據(jù)市公積金管理的規(guī)定，提取住房公積金歸還個人住房貸款有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法。借款選擇哪種方式，應(yīng)依據(jù)自身的經(jīng)濟情況和資金用途等來考慮。節(jié)省利息選一次性還款法一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照　根據(jù)市公積金管理的規(guī)定，提取住房公積金歸還個人住房貸款有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法。借款選擇哪種方式，應(yīng)依據(jù)自身的經(jīng)濟情況和資金用途等來考慮?！　」?jié)省利息選一次性還款法　　一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額，繼續(xù)按月還款的辦法。采用這種方法，借款本金一次性減少，利息也大大降低。比如，借款人未還本金為8萬元，一次性沖還2萬元，借款本金（即計息額）即刻下降到6萬元。　　減輕負擔選間斷還款法　　目前，選間斷還款法分為停還若干月法或逐月還款法兩種。目前，大部分銀行采用逐月還款法，即在每月固定日期直接從借款人公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)用于歸還當月貸款本息金額的辦法。采用這種方法，可以讓借款人在一定期限內(nèi)不再需要用自有資金歸還貸款，有的甚至可以停還一兩年的時間，大大減輕借款人的負擔。但由于間斷還款法沒有即刻沖抵借款本金，計息額度與不沖還貸款完全一樣，因此，整個還款期的利息總額也沒有任何減少。來源：房地產(chǎn)時報

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