1、住區(qū)應(yīng)按照規(guī)模形成相對完整的社區(qū)或鄰里關(guān)系，獨(dú)立的低密度住區(qū)用地不應(yīng)少于2.5公頃，或住宅總套數(shù)不少于50套。
　　2、應(yīng)充分考慮住宅戶型和外形立面的多樣性，避免住宅類型的單一化，注意區(qū)別獨(dú)立式、雙拼式、聯(lián)排式住宅規(guī)劃布局的不同，聯(lián)排式住宅拼接長度不能超過60米或8套。
　　3、道路設(shè)計方面應(yīng)通過設(shè)計手法將機(jī)動車速度限制在時速15公里以內(nèi)，以保證人車安全與居住環(huán)境的安寧。道路組織宜采用盡端路，盡端路較長不應(yīng)超過120米。
　　4、住區(qū)規(guī)劃相關(guān)技術(shù)指標(biāo)：(見下表)
　　5、獨(dú)立式住宅布局必須考慮前后庭院以及兩側(cè)住宅的間距，住宅前院進(jìn)深不小于7米，后院進(jìn)深不小于10米，左右建筑退基地紅線不小于3米；且住宅間距必須滿足當(dāng)?shù)卮蠛?公里滿窗日照的要求。
　　6、獨(dú)立式住宅的停車位設(shè)置不低于1.5車位／戶，雙拼式住宅與聯(lián)排式住宅停車為設(shè)置不低于1.0車位／戶；并提供適量的訪客停車位。
　　7、住區(qū)內(nèi)主次街道必須提供路燈照明，路燈高度不大于3米，間距不超過15米，必須采用節(jié)能燈，并應(yīng)避免炫光。
　　8、住區(qū)公共綠地率不低于總用地面積的10%，并盡可能結(jié)合地形地貌，水面應(yīng)以人工濕地為主。住區(qū)綠地應(yīng)以草坪、灌木和喬木相結(jié)合的綠化模式為主，喬木(株)、灌木(株)、草坪(平方米)、綠地(平方米)的比例宜為1：6：20：29。
　　9、住區(qū)廣場硬質(zhì)鋪裝不應(yīng)超過廣場總面積的50%，并提供固定座椅和夜間照明。

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