殼公司*ST國(guó)藥完成債務(wù)清償 凱迪完成上市報(bào)批文件

　　借殼*ST國(guó)藥（600421）上市的上海本土地產(chǎn)商——凱迪企業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱上海凱迪）執(zhí)行副總裁張義鴻昨天接受早報(bào)記者專訪時(shí)表示，公司已經(jīng)完成全部上市報(bào)批文件，正等待證監(jiān)會(huì)審核通過(guò)。由于樓市價(jià)格普遍上漲，上海凱迪待注入上市公司的樓盤項(xiàng)目目前售價(jià)比預(yù)測(cè)售價(jià)實(shí)際上漲20%。

　　*ST國(guó)藥收回8900萬(wàn)

　　*ST國(guó)藥今年5月13日發(fā)布公告稱，公司擬以4.53元/股的價(jià)格，向仰帆投資和自然人徐進(jìn)非公開發(fā)行不超過(guò)6億股份購(gòu)購(gòu)其合計(jì)持有的上海凱迪100%的股權(quán)。

　　資產(chǎn)注入之后，公司擬將與房地產(chǎn)開發(fā)無(wú)關(guān)的盈利能力較差的醫(yī)藥流通類企業(yè)股權(quán)、醫(yī)藥制造機(jī)器設(shè)備（含存貨）以及質(zhì)量較低、回收難度大的應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款一并出售。

　　*ST國(guó)藥昨天公告稱，已累計(jì)收到債務(wù)人湖北春天醫(yī)藥有限公司、武漢國(guó)藥醫(yī)藥有限公司分別還款8500萬(wàn)元、400萬(wàn)元。相關(guān)《債務(wù)和解協(xié)議》均已履行完畢。據(jù)財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，以上兩筆債權(quán)的收回將會(huì)影響公司2009年度損益8900萬(wàn)元。

　　記者了解到，武漢*ST國(guó)藥大股東已經(jīng)投入近3億元資金用于殼公司債務(wù)清償，截至目前，公司已經(jīng)將所有銀行貸款以及利息償還。

　　凱迪拿地以底價(jià)為主

　　上海凱迪目前正在積極進(jìn)行土地拓展。張義鴻稱，將遵循底價(jià)原則進(jìn)行收購(gòu)，目前公司正在洽談的大部分項(xiàng)目土地成本被控制在當(dāng)?shù)貙?shí)際銷售房?jī)r(jià)30%以下?？紤]到目前公開土地市場(chǎng)價(jià)格昂貴，公司將主要關(guān)注項(xiàng)目并購(gòu)以及合作。凱迪現(xiàn)有項(xiàng)目中，約有90%左右通過(guò)合作以及并購(gòu)方式獲得。

　　上海凱迪此前公告將注入上市公司的資產(chǎn)包括7個(gè)公司的9個(gè)項(xiàng)目，張義鴻表示，由于近半年來(lái)上海房?jī)r(jià)上漲迅猛，公司名下樓盤實(shí)際銷售價(jià)格比公告價(jià)格普遍高出20%左右，樓盤大部分銷售收入將在明年結(jié)算入賬，預(yù)期收益將體現(xiàn)在公司未來(lái)盈利中。

　　資料顯示，上海凱迪成立于2002年6月，注冊(cè)資本2.28億元，其凈資產(chǎn)預(yù)估值約為20億-25億元。據(jù)悉，上海仰帆成立于1999年6月17日，法定代表人錢漢新，注冊(cè)資本500萬(wàn)元。公司股東滕國(guó)祥、錢漢新分別持有上海仰帆企業(yè)發(fā)展有限公司50%的股權(quán)。

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