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房貸額度可申請“追加”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 545 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房子是貸款購的,貸款未還清之前仍可以向銀行申請“追加”額度。建設銀行昨天(1月31日)宣布在北京推出個人住房較高額抵押貸款,貸款額度可以隨房價升值而提高,此前借出的貸款歸還后,可在銀行給的總比例內自動恢復額度,循環(huán)使用。建行是四大行中頭家推出該項業(yè)務的銀行。

  比如,一套價值100萬元的住房,按照較高抵押率70%計算,可以向銀行申請70萬元的貸款額度;如果房子升值到120萬元,銀行會根據(jù)房價和借款人的償還能力,考慮將額度較高提到84萬元。此前,借款人一旦與銀行簽訂貸款合同,比如貸款70萬元,額度就是一定的,即使后來房子升值,借款人只能等這70萬元貸款全部償清后才能向銀行申請新的更高額的抵押貸款。同時,個人收入的變動也可以是影響個人額度的主要因素,如果貸款人收入上漲,也可以向銀行申請?zhí)岣哳~度。

  建行表示,銀行有一套貸后管理措施,定期會對房價進行評估,如果出現(xiàn)房價下跌等逆市風險,會要求借款人追加擔?;蛱崆皻w還貸款。同時,銀行將以合同形式約定貸款資金的用途。根據(jù)約定,借款人不得將這部分貸款用于炒股、購基金等風險投資。作者:耿彩琴

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