在“走馬觀花”之后應(yīng)該檢查細(xì)節(jié)。所謂的細(xì)節(jié)，就是項(xiàng)目的工程質(zhì)量?？陀^地講，大部分精裝修的成品房與樣板間存在差距。所以，這里為您介紹的是一個(gè)收房時(shí)的簡(jiǎn)單辦法。

　 ，隱蔽工程。隱蔽工程主要分成這樣兩部分：一個(gè)是上下水；一個(gè)是配電。頭先，應(yīng)該檢查上水，打開(kāi)龍頭看一看水流的大小、流速，和我們的生活經(jīng)驗(yàn)是不是存在差異。同時(shí)檢查水質(zhì)情況，因?yàn)樵?jīng)出現(xiàn)過(guò)業(yè)主入住很久以后水管里面流出來(lái)的水依然帶有水銹的問(wèn)題。檢查下水也很簡(jiǎn)單，把衛(wèi)生間里的洗面盆以及浴缸加水（面盆加滿(mǎn)較好，浴缸三分之一即可），然后按照正常使用那樣開(kāi)始排水。我們檢查排水的速度，以及排水不是不存在堵塞現(xiàn)象。

　　配電問(wèn)題，進(jìn)行驗(yàn)收是很困難的。但是一些簡(jiǎn)單的手段也可以達(dá)到初步檢查的效果，比如反復(fù)開(kāi)關(guān)照明燈具、用臺(tái)燈檢查插座。如果有設(shè)備就可以檢查電視、電話(huà)、寬帶線(xiàn)路是不是存在問(wèn)題。

　　，檢查樣板間的飾面工程。飾面工程的檢查很多人都會(huì)有一個(gè)常識(shí)，比如墻磚、地磚是否存在空鼓，達(dá)到什么程度；墻紙是否存在接縫不好的問(wèn)題；地板是否存在質(zhì)量問(wèn)題；居室門(mén)安裝的是否方正垂直；比如窗戶(hù)是否推拉自如；比如油漆是否有氣泡、流淚現(xiàn)象。這些通過(guò)仔細(xì)觀察都可以進(jìn)行檢查。

　　第三，檢查樣板間的安裝工程。精裝修住宅里面的安裝工程很復(fù)雜，衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、門(mén)窗還有開(kāi)關(guān)插座面板、空調(diào)設(shè)備等等。我建議準(zhǔn)業(yè)主頭先應(yīng)該檢查安裝的牢固程度，同時(shí)檢查安裝是否周正，然后檢查這些設(shè)備是否存在表面硬傷、劃痕以及缺陷。

　　第四，目前很多精裝修項(xiàng)目存在著室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)的現(xiàn)象。

　　2002年建設(shè)部頒布了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，對(duì)五種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。甲醛、苯、TVOC、氡以及氨就是上述規(guī)范中的五種有害物質(zhì)。對(duì)于室內(nèi)的空氣質(zhì)量會(huì)對(duì)我們的生活產(chǎn)生非常重要的影響。如果我們生活在一個(gè)室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)的環(huán)境，將會(huì)對(duì)我們的生理以及心理產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響。所以，開(kāi)發(fā)商提供一份室內(nèi)空氣質(zhì)量報(bào)告非常有必要。當(dāng)然，這個(gè)報(bào)告一定應(yīng)該是權(quán)威機(jī)構(gòu)完成。

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