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修住宅驗(yàn)收四大結(jié)點(diǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 878 次
,隱蔽工程。隱蔽工程主要分成這樣兩部分:一個(gè)是上下水;一個(gè)是配電。頭先,應(yīng)該檢查上水,打開龍頭看一看水流的大小、流速,和我們的生活經(jīng)驗(yàn)是不是存在差異。同時(shí)檢查水質(zhì)情況,因?yàn)樵?jīng)出現(xiàn)過業(yè)主入住很久以后水管里面流出來的水依然帶有水銹的問題。檢查下水也很簡單,把衛(wèi)生間里的洗面盆以及浴缸加水(面盆加滿較好,浴缸三分之一即可),然后按照正常使用那樣開始排水。我們檢查排水的速度,以及排水不是不存在堵塞現(xiàn)象。
配電問題,進(jìn)行驗(yàn)收是很困難的。但是一些簡單的手段也可以達(dá)到初步檢查的效果,比如反復(fù)開關(guān)照明燈具、用臺(tái)燈檢查插座。如果有設(shè)備就可以檢查電視、電話、寬帶線路是不是存在問題。
,檢查樣板間的飾面工程。飾面工程的檢查很多人都會(huì)有一個(gè)常識(shí),比如墻磚、地磚是否存在空鼓,達(dá)到什么程度;墻紙是否存在接縫不好的問題;地板是否存在質(zhì)量問題;居室門安裝的是否方正垂直;比如窗戶是否推拉自如;比如油漆是否有氣泡、流淚現(xiàn)象。這些通過仔細(xì)觀察都可以進(jìn)行檢查。
第三,檢查樣板間的安裝工程。精裝修住宅里面的安裝工程很復(fù)雜,衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、門窗還有開關(guān)插座面板、空調(diào)設(shè)備等等。我建議準(zhǔn)業(yè)主頭先應(yīng)該檢查安裝的牢固程度,同時(shí)檢查安裝是否周正,然后檢查這些設(shè)備是否存在表面硬傷、劃痕以及缺陷。
第四,目前很多精裝修項(xiàng)目存在著室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)的現(xiàn)象。
2002年建設(shè)部頒布了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》,對五種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。甲醛、苯、TVOC、氡以及氨就是上述規(guī)范中的五種有害物質(zhì)。對于室內(nèi)的空氣質(zhì)量會(huì)對我們的生活產(chǎn)生非常重要的影響。如果我們生活在一個(gè)室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)的環(huán)境,將會(huì)對我們的生理以及心理產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響。所以,開發(fā)商提供一份室內(nèi)空氣質(zhì)量報(bào)告非常有必要。當(dāng)然,這個(gè)報(bào)告一定應(yīng)該是權(quán)威機(jī)構(gòu)完成。
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