9月11日，早晨，陰天，大雨。廣州天氣如此惡劣仍止不住市民看樓的腳步，更有甚者徹夜排隊購房，廣州樓市又陷瘋狂。

　　柏悅灣開盤 市民徹夜排隊

　　繼萬科華庭開放樣板房之后，9月11日，位于荔灣區(qū)橋中南路海角紅樓旁的萬科柏悅灣同樣開放樣板房，同時接收誠意登記，在9月12日九點開盤時可享受總價減掉5000元的優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，本次主推T6棟，戶型包括70至100平方米的兩房到三房，共120套房源，其中兩房40套，三房80套，全部為精裝的南北對流板房，兩梯六戶，南向望江景、北看泳池園林，均價15000元/平方米。

　　售樓現(xiàn)場人滿為患，據(jù)售樓人員介紹已有市民從昨晚開始排隊。對此，記者感到震驚，售樓人員表示，明天九點開盤，排在前面的可以優(yōu)先選房，有些市民為了能選到心水的房子不得不徹夜排隊。

　　在排隊區(qū)記者發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)排成一條長龍，很多直接睡在椅子上，看來是累壞了；還有些年輕人甚至帶上筆記本打發(fā)無聊，再不就是左顧右盼，東張西望；整個排隊區(qū)有如火車站的候車廳。看樣板房同樣需要排隊，不少市民議論紛紛，“這購房像購菜一般，人也多?！?/P>

　　一邊扇扇子一邊排隊的陳小姐表示，老公昨晚排了一宿剛回家休息，現(xiàn)在我來“換班”，唉，購房不容易啊，比上班還累，而且又無聊。問及為何非排不可，她表示，明天開盤按排隊順序一個一個輪流進去選房，排的越前選擇越多，不排隊到時候肯定選不到滿意的房子。

　　南奧高爾夫酒店公寓開盤 舊業(yè)主徹夜排隊購購

　　不僅萬科柏悅灣出現(xiàn)徹夜排隊購房，周末其他開盤項目同樣表現(xiàn)出火爆的景象。

　　據(jù)悉，南國奧園的之作南奧高爾夫酒店公寓于9月11日開盤，共推177套單位，截止上午11點，已經(jīng)售出122套，相關(guān)負責人稱多為奧園舊業(yè)主購購。相關(guān)負責人告訴記者，從9月10日下午五六點開始，便有十多人在銷售現(xiàn)場排隊，今天早上已經(jīng)擠滿售樓部外面搭起的大棚，偏逢臺風來襲，大雨瓢潑，于是提前了一個公里開售，目前已經(jīng)叫號讓大部分購家進場了。記者隨之進入售樓部，發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)分成了幾個區(qū)，購家分別排隊完成購房手續(xù)，圍得水泄不通。

　　而9月12日開盤的華景里因為認購人數(shù)過多，售樓部空間有限，開盤儀式直接轉(zhuǎn)移到廣州香格里拉酒店廣州廳進行。

　　從日光到徹夜排隊購房 樓市回暖是真還是假？

　　據(jù)市國土房管局發(fā)布的8月數(shù)據(jù)顯示，上月全市十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價為12056元/平方米，同比上升16.0%，環(huán)比上升7.5%。新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價在連續(xù)3個月出現(xiàn)下降之后，本月出現(xiàn)回升，重上12000元/平方米的關(guān)口。網(wǎng)上簽約面積也在連續(xù)3月低于40萬平方米水平后，重新回到40萬平方米這一不少業(yè)內(nèi)人士認可的“合格線”，達到47.68萬平方米。

　　從不斷有樓盤“日光”，到市民徹夜排隊看房，再加上房管局八月量價齊升鐵一般的數(shù)據(jù)報告，樓市似乎徹底回暖。

　　不過，經(jīng)濟學家馬光遠在博客中寫道，“對于目前房地產(chǎn)市場目前的“全面回暖”的現(xiàn)象，有如下幾個觀點和看法：一是認為經(jīng)歷半年之久的調(diào)控而房價并未回落的情況下，大量累積的剛性需求不得不出手，樓市的全面回暖是真實的，可持續(xù)的；二是認為這不過是開發(fā)商等利用所謂的“金九銀十”給低迷中的樓市打氣，數(shù)據(jù)和交易本身的真實性不值得信賴，這種“人造回暖”已經(jīng)在以前的調(diào)控中屢屢上演；三是認為目前成交量的反彈只是一種季節(jié)性表現(xiàn)，樓市整體仍然低迷，價格向下的趨勢明顯?！?/P>

　　他還表示，房地產(chǎn)市場“全面回暖”的基礎并不存在。他認為，房地產(chǎn)的調(diào)控政策不僅沒有放松，反而加碼的跡象明顯，無論是高層的多次表態(tài)，還是相關(guān)部門的具體舉措，都明確地透露出高層調(diào)控的決心，在政策上毫無松動的跡象；另外，開發(fā)商本身的資金鏈繼續(xù)吃緊，預計到年底，整個房地產(chǎn)市場的資金缺口將高達萬億，回到金融危機之前的水平；還有，供需狀況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。很多樓盤在9月份以后將大量上市，預計未來庫存量將高達3億平左右，創(chuàng)下歷史新高。

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