距離明年1月1日按新房貸利率進(jìn)行還款的時(shí)間僅剩半個(gè)月了，對(duì)于今年3月17日前已辦好房貸手續(xù)的老客戶來(lái)說(shuō)，明年起到底是執(zhí)行基準(zhǔn)利率6.12%，還是下浮利率5.508%，成為他們關(guān)注的焦點(diǎn)。

記者近日從省內(nèi)一些銀行了解到，不少銀行正陸續(xù)出臺(tái)房貸新政，不少銀行將今年貸款人的還款記錄、欠款情況作為明年是否給予下浮優(yōu)惠利率的參考。

逾期還貸 利率較高上浮50%

記者從民生銀行福州分行了解到，該行將對(duì)今年3月17日前辦理房貸的客戶進(jìn)行區(qū)分。截止到12月25日20時(shí)，不存在欠款的貸款客戶，明年房貸利率按基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行，即5年期以上貸款利率為5.508%；如果客戶貸款仍欠本金和利息的，哪怕只欠一期，明年房貸利率將按基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí)行。

據(jù)了解，除了對(duì)有欠款客戶取消優(yōu)惠利率外，一些銀行還考慮對(duì)一些欠款達(dá)到多期的客戶進(jìn)行利率上浮。農(nóng)行福建省分行房貸處的相關(guān)人士表示，該行將對(duì)欠款多期的客戶在6.12%的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。具體政策為，截至明年1月1日，逾期欠款1期的上浮10%，欠款2期的上浮20%，欠款3期的上浮30%，欠款4期及以上的上浮50%。

占目前省內(nèi)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)大頭的建行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前建行正在就福建明年的房貸政策進(jìn)行調(diào)研，盡管明確的方案還沒(méi)出臺(tái)，不過(guò)大方向一定，只要客戶在12月31日之前將今年的所有欠款還清，明年將享受下浮10%的優(yōu)惠利率，反之則執(zhí)行基準(zhǔn)利率，目前暫時(shí)不會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。

目前，民生銀行福州分行已在網(wǎng)點(diǎn)上公告改行的房貸新政，并開(kāi)始逐一通知一些房貸逾期的客戶。農(nóng)行方面也表示，近期將在網(wǎng)點(diǎn)張貼相關(guān)的宣傳資料。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn) 非惡意逾期應(yīng)寬容

對(duì)于銀行頭次根據(jù)個(gè)人還款情況單方面調(diào)整房貸政策的舉動(dòng)，一些業(yè)內(nèi)人士表示，利率市場(chǎng)化后，銀行調(diào)整房貸利率應(yīng)循序漸進(jìn)，特別是對(duì)于因出差或外出等原因造成的“非惡意貸款逾期”情況應(yīng)有一定的寬容政策。

據(jù)建行城東支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該行4萬(wàn)多戶房貸客戶中，每個(gè)月因出差或外出造成貸款逾期的有五六百戶，占逾期客戶的大部分，真正屬于惡意拖欠的客戶還是少數(shù)。

此外，一些業(yè)內(nèi)人士還表示，銀行單方面調(diào)整利率對(duì)房貸客戶來(lái)說(shuō)存在一定不公平，畢竟不少銀行與客戶的房貸合同中并沒(méi)有約定以客戶的還款情況作為利率調(diào)整的依據(jù)。

□新聞背景

今年上半年，央行宣布取消5年以上的個(gè)人房貸利率5.31%的優(yōu)惠利率。對(duì)房貸利率實(shí)行下限管理，銀行可以對(duì)房貸利率進(jìn)行浮動(dòng)，較多可以給予貸款基準(zhǔn)利率(6.12%)9折的優(yōu)惠。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！