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貸款本金利率上浮30%至50%房貸逾期利息如何算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1007 次
自3月17日央行公布新的住房貸款利率后,多家銀行已開始對逾期不還的貸款本金利率上浮30%-50%,利息則采用了復(fù)利計算方法。將上個月沒有還的本金和產(chǎn)生的利息合并計算后,再將其作為本金開始計息,不斷地滾下去。
也就是說上個月未還本金產(chǎn)生的利息到次月就變成本金又開始計算利息。比如市民向銀行借款10年期,按約定每月歸還3000元,其中本金1200元,利息1800元,調(diào)整后的貸款年利率為5.508%,如果利率上浮50%,即為8.262%,這就是逾期不還的貸款利率。如果你因為出差正常還貸耽誤了兩天,則3000元應(yīng)還款中,本金1200元按每天0.02295%(年利率8.262%除以年天數(shù))收利息,兩天的利息為0.55元;利息1800元部分按0.02295%按照“驢打滾”式的復(fù)利計算,天沒有還,當天的利息為0.41元,天仍然沒有還,則天的利息為沒有還的利息1800元,加上天沒有還的利息產(chǎn)生的利息0.41元,共計1800.41元。然后按照1800.41元為基數(shù)再進行計息,如此反復(fù)。有關(guān)銀行提醒有房貸的市民,上個月沒有還的貸款利息部分每天都會生出利息,并在天又生出利息,因此會像雪球一樣越滾越大。(記者 陳大軍)
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