雖然央行房貸新政并未明顯拉開(kāi)各家銀行的利率水平，但中小股份制商業(yè)銀行已開(kāi)始在房貸服務(wù)上求變，部分銀行新推出５種房貸還款方式，市民可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，自行設(shè)計(jì)還款進(jìn)度、還款金額等。

據(jù)了解，目前市民房貸的還款方式主要是每月還款額相同的等額本息還款法、每月還款額遞減的等額本金還款法。此次招行新增的還款方式有５種：

等額遞增還款法，把還款期限劃分為若干時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段內(nèi)月還款額相同，下一個(gè)時(shí)間段的還款額按一個(gè)固定金額遞增。

等額遞減還款法，把還款期限劃分為若干時(shí)間段，在每個(gè)時(shí)間段內(nèi)月還款額相同，下一個(gè)時(shí)間段的還款額按一個(gè)固定金額遞減。

按期付息還本法，就是市民與銀行協(xié)商制訂還款計(jì)劃，本金和利息可以分開(kāi)來(lái)還。貸款本金是２個(gè)月、３個(gè)月還是１年還一次？利息是按月還是按季還？都可以商量。

本金歸還計(jì)劃法，也由市民與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于１萬(wàn)元，兩次還款間隔不超過(guò)１２個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。

到期一次還本息法，即一次性還本付息。

銀行理財(cái)專家表示，目前各家銀行采用較多的等額本息還款法和等額本金還款法，適宜于收入穩(wěn)定的成熟家庭。而等額遞減法，適合目前收入較高，但未來(lái)可能收入降低的人群；等額遞增法適合目前收入一般，但未來(lái)收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群；按期付息還本法，將本金和利息分開(kāi)來(lái)還，還款時(shí)間間隔不是１個(gè)月，具有較大靈活性，適合收入來(lái)源不太固定，每次還款是把每個(gè)月該還的錢，累積幾個(gè)月一起還的人群。　　　　　(作者：王 玥)

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