2002年5月份，市民趙女士購下了一套住房?？山眨w女士收到了法院的傳票。原來是原房主要撤消3年前雙方簽訂的購房契約。

都住了3年了，房子怎么又被要回去了？趙女士昨天撥打早報(bào)熱線82888000訴委屈。

住了3年原房主要她騰房子

昨天，趙女士告訴記者，當(dāng)年簽訂房屋

購購契約時(shí)，雙方約定等2002年7月份辦下房產(chǎn)證后，再辦理房屋過戶手續(xù)。趙女士說，從那時(shí)起她就不斷地催原房主盡快辦理房產(chǎn)證，但對方一直拖著沒辦。趙女士認(rèn)為現(xiàn)在房價(jià)猛漲，原房主覺得賣得便宜了，就不想賣了。

原告律師說了兩條要房理由

趙女士是這么猜測的，可原告的代理律師姜錦程不承認(rèn)。姜錦程說，原房主孫先生認(rèn)為當(dāng)時(shí)賣房子時(shí)，房子還沒有房產(chǎn)證，因此合同理應(yīng)是無效的。還有，從房地產(chǎn)商手中購購房屋的協(xié)議上是孫先生的名字，而將房子賣給趙女士的契約上簽的是孫先生兒子的名字。所以，孫先生覺得完全可以將房子要回來。

房價(jià)上漲后悔的賣主還不少

房子到底歸誰？記者咨詢了市北法院的法官。法官說，房屋的歸屬應(yīng)以房屋管理部門的產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。根據(jù)這一規(guī)定，房子目前應(yīng)歸孫先生所有。但是，孫先生和趙女士在2002年自愿簽訂契約，所以是有效的。隨后，記者又從各基層法院了解到，近幾年此類訴訟猛增。而且，都是在雙方?jīng)]辦過戶手續(xù)的情況下出現(xiàn)的。

你對這起房屋糾紛是怎么看的呢？你認(rèn)為孫先生可以要回房子嗎？你可以撥打早報(bào)新聞熱線82888000發(fā)表你的看法。

臧旭平 　

早報(bào)提醒你

沒有產(chǎn)權(quán)證購房留一手

市商品房交易的宮先生告訴記者，所有在交易掛牌出售的房屋頭先就得具備房產(chǎn)證，在交易時(shí)需要產(chǎn)權(quán)人帶有關(guān)證件到現(xiàn)場，或者產(chǎn)權(quán)人經(jīng)過公證的委托書。“沒有產(chǎn)權(quán)證的房子在交易是不能購賣的?！睂m先生說，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰，特別容易出現(xiàn)糾紛。

業(yè)內(nèi)人士提醒市民私下交易沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋時(shí)，可以采取公證購賣合同或找律師現(xiàn)場出具法律文書的形式來保護(hù)自己的合法權(quán)益。