采訪對(duì)象：孫先生，40歲，教師

居住狀況：一套舊房

購(gòu)房心得：購(gòu)房要像打仗一樣，做到精心準(zhǔn)備、知己知彼

對(duì)絕大多數(shù)國(guó)人來說，購(gòu)房都是件的事情。面對(duì)前所未經(jīng)歷的、又即將發(fā)生的大事件，細(xì)心的人會(huì)精心準(zhǔn)備，像打一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)那樣高度重視。孫先生就是這樣完成了自己的次購(gòu)房。

孫先生現(xiàn)在一所高等院校從事教學(xué)工作，與大多數(shù)多年從教的老師一樣，孫先生的住房是由單位分配后自己掏錢購(gòu)購(gòu)下的一處老房子。

2004年下半年，眼看老房子住起來越來越陳舊、越來越不方便，周圍的親戚不斷住上寬敞明亮、裝修考究的新開發(fā)的住宅小區(qū)的房子，孫先生與同一單位的一批年輕同事決定去房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房。

幾經(jīng)考察，他們相中了距離工作單位不遠(yuǎn)的一處新開發(fā)的小區(qū)，該小區(qū)位于鄭州市北環(huán)路以南，東邊不遠(yuǎn)就是花園路。由于都是次這樣購(gòu)房，幾個(gè)同事都沒有經(jīng)驗(yàn)，為此孫先生和同事們往售樓部跑了七八趟，一有疑慮就去詢問。孫先生還廣泛詢問周圍購(gòu)過房的親戚朋友，購(gòu)房該注意哪些問題，此外，一有時(shí)間就上網(wǎng)瀏覽購(gòu)房信息，從網(wǎng)上借鑒別人的經(jīng)驗(yàn)。孫先生稱，為了購(gòu)房，光準(zhǔn)備的各種資料就有幾十頁(yè)。

臨近簽合同時(shí)，孫先生與幾位同事又找到單位的律師，仔細(xì)詢問購(gòu)房可能遇到的法律問題，如何提前化解可能存在的糾紛。隨著了解的深入，大家對(duì)較初擔(dān)心的問題已不再心存疑慮。但仍對(duì)開發(fā)商會(huì)不會(huì)額外亂收費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證何時(shí)拿到手等細(xì)節(jié)性問題有疑問。

孫先生告訴記者，購(gòu)房格式合同里面的內(nèi)容有些地方很模糊，比如開發(fā)商說交房后180天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證備案，但併沒說什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證，如果他們房產(chǎn)證三年也辦不下來怎么辦?因此，他們幾經(jīng)交涉，開發(fā)商在合同上給出了拿房產(chǎn)證的明確期限。

孫先生告訴記者，由于沒經(jīng)驗(yàn)，幾個(gè)人也做得“出格”了點(diǎn)，比如對(duì)小區(qū)配套設(shè)施、綠地建設(shè)、小區(qū)公攤等承諾，他們害怕開發(fā)商反悔，非得要求他們把所承諾的都寫下來，併在后面簽字蓋章，以至于雙方鬧得有點(diǎn)不愉快。

不過孫先生認(rèn)為：房子不是一般的商品，購(gòu)房子就要購(gòu)個(gè)放心，購(gòu)房犯點(diǎn)倔，值!　　　　　(作者：程澤運(yùn))