今年一季度成交土地面積530萬平方米。同比去年，成交土地面積增長(zhǎng)了175%。有專家認(rèn)為，土地成交量的大漲，有望緩和供需矛盾、調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

[面積]同比增長(zhǎng)了近兩成

北京市土地整理儲(chǔ)備數(shù)據(jù)顯示，今年一季度北京市共成交41宗地塊，成交土地面積530萬平方米，規(guī)劃建筑面積655萬平方米。其中，住宅或含住宅性質(zhì)用地27宗，成交土地面積452萬平方米，規(guī)劃建筑面積574萬平方米，分別占總成交面積的85%和88%。

而2007年一季度，北京市僅成交11宗地塊，成交土地面積193萬平方米，規(guī)劃建筑面積160萬平方米。由此可見，今年一季度相比去年同期，成交宗地增加了30塊，成交土地面積增長(zhǎng)了175%、規(guī)劃建設(shè)面積增長(zhǎng)了309%。

[區(qū)域]八成用地在五環(huán)外

亞豪機(jī)構(gòu)根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年一季度成交的住宅及含住宅性質(zhì)土地中，位于五環(huán)以外的土地面積為367萬平方米，占到81%。其中，六環(huán)以外土地面積為170萬平方米，占38%；位于通州、亦莊、順義三個(gè)新城的宗地面積達(dá)到了206萬平方米，占到了五環(huán)外住宅用地面積的56%；三環(huán)以內(nèi)無新供應(yīng)。

[分析]供量增多調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為，一季度土地成交量的大漲，可見政府正在通過以增加樓市供應(yīng)的方式，來達(dá)到緩和供需矛盾、調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的目的。

王英男還指出，五環(huán)外住宅用地的完全優(yōu)勢(shì)，說明隨著市區(qū)土地資源的匱乏、郊區(qū)城市化水平的提高以及北京11個(gè)新城的規(guī)劃建設(shè)，未來遠(yuǎn)郊將會(huì)形成多個(gè)以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為，配套完善、交通發(fā)達(dá)的居住新區(qū)，而在城區(qū)高房?jī)r(jià)的“擠出效應(yīng)”下，會(huì)有更多居民選擇在遠(yuǎn)郊置業(yè)。（蔡雪婧）

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