您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“后奧運(yùn)”經(jīng)濟(jì)滑坡?
會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“后奧運(yùn)”經(jīng)濟(jì)滑坡?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 459 次
可能性不大,且奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)將有可能產(chǎn)生長期的正面影響
如果投資者過度解讀奧運(yùn)會(huì)與經(jīng)濟(jì)放慢之間的關(guān)系,則不利于穩(wěn)定投資者的信心,有可能加劇經(jīng)濟(jì)與市場的波動(dòng)。
北京奧運(yùn)會(huì)后,中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大幅滑坡的可能性不大。即使經(jīng)濟(jì)放慢,也可能主要是由奧運(yùn)會(huì)之外的因素引起的。
從國際經(jīng)驗(yàn)來看,大國經(jīng)濟(jì)受奧運(yùn)會(huì)的影響較小,小國經(jīng)濟(jì)也沒有發(fā)生過趨勢性的“后奧運(yùn)”經(jīng)濟(jì)滑坡。不過,目前北京奧運(yùn)會(huì)舉辦與中國經(jīng)濟(jì)放慢有可能“碰頭”。盡管經(jīng)濟(jì)走向與奧運(yùn)會(huì)的關(guān)聯(lián)度較低,經(jīng)濟(jì)增長主要受限于外需疲軟與國際大宗商品快速上漲,但是,如果投資者過度解讀奧運(yùn)會(huì)與經(jīng)濟(jì)放慢之間的關(guān)系,則不利于穩(wěn)定投資者的信心,有可能加劇經(jīng)濟(jì)與市場的波動(dòng)。
每屆奧運(yùn)會(huì)都會(huì)給舉辦國的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展留下深刻烙印。通過1952年赫爾辛基奧運(yùn)會(huì),美國可口可樂公司成功地登陸芬蘭,在芬蘭人心底抹上了濃重的一筆;日本經(jīng)濟(jì)在1964年東京奧運(yùn)會(huì)之后成功繼續(xù)崛起,見證了之后近30年的經(jīng)濟(jì)繁榮;韓國的三星公司在1988年漢城奧運(yùn)會(huì)之后迅速竄起,成了本土企業(yè)走向國際化的成功典范。很多實(shí)證研究也表明,奧運(yùn)會(huì)為舉辦城市在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市振興、改善國際形象、推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展、改進(jìn)公共福利、增加就業(yè)、創(chuàng)造本地商業(yè)機(jī)會(huì)等方面,帶來了長期的積極影響。
從全球經(jīng)驗(yàn)來看,“后奧運(yùn)”經(jīng)濟(jì)滑坡并不成立。對(duì)發(fā)達(dá)國家而言,舉辦奧運(yùn)會(huì)的影響微不足道。即使對(duì)發(fā)展中國家或舉辦奧運(yùn)會(huì)時(shí)仍屬快速發(fā)展中的發(fā)達(dá)國家而言,影響也有限。如圖1所示,這些國家在舉辦奧運(yùn)會(huì)前后GDP的增長速度(按可比價(jià)格計(jì)算)基本保持了穩(wěn)定,有些國家的GDP增長在奧運(yùn)會(huì)舉辦前出現(xiàn)了上升趨勢,而有些在之后出現(xiàn)了滑坡,但這些變化都是暫時(shí)的,并不代表趨勢性的變化。即使把所有舉辦過奧運(yùn)會(huì)的國家的經(jīng)驗(yàn)羅列在一起,結(jié)論也大致如此。
圖1 主要奧運(yùn)舉辦國奧運(yùn)舉辦前后GDP增長率的變化
注:橫軸-1表示奧運(yùn)會(huì)舉辦前一年,1表示后一年,依此類推。
數(shù)據(jù)來源:各省市統(tǒng)計(jì)局和《財(cái)經(jīng)》
舉辦奧運(yùn)會(huì)雖然對(duì)北京市的投資、就業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了重大影響,但由于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的關(guān)系,奧運(yùn)會(huì)對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長速度的凈影響幾乎可以忽略不計(jì),甚至略有負(fù)面影響。根據(jù)北京市政府2004年的估計(jì),在2004年-2008年間,與奧運(yùn)相關(guān)的投資需求超過2800億元人民幣。而較近的估計(jì)表明,從2001年北京成功申辦奧運(yùn)會(huì)到現(xiàn)在,相關(guān)投資可能已經(jīng)達(dá)到了5200億元。如果屬實(shí),后者占北京市2001年-2007年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的28.6%,占全國同期的1%。
然而,考慮到環(huán)境因素帶來的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移(如頭鋼搬遷),北京市固定資產(chǎn)投資占全國的比重從2001年的4%大幅下降到了2007年的2.9%。結(jié)果,北京市產(chǎn)業(yè)占全國的比重呈逐年下降的趨勢,到2007年時(shí)為全國的2%;即使受惠于奧運(yùn)會(huì)較多的建筑業(yè),其占全國的比重也從2001年的3.4%下滑到了2007年的3%。因此,2001年以來,北京經(jīng)濟(jì)并沒有充分展示“奧運(yùn)效應(yīng)”,其GDP增長顯著慢于三角洲經(jīng)濟(jì)的廣東省、浙江省和江蘇省,基本上與上海持平(見圖2)。
圖2 北京與其他地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長速度比較
說明:圖中三省平均為廣東、浙江和江蘇三省GDP增長的簡單平均。
數(shù)據(jù)來源:各省市統(tǒng)計(jì)局
從北京市“十一五”規(guī)劃來看,固定資產(chǎn)投資在奧運(yùn)會(huì)之后將會(huì)有所放慢,但與“十五”計(jì)劃相比,投資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的趨勢不會(huì)改變。北京全社會(huì)固定資產(chǎn)投資在“十五”期間達(dá)到了10857億元,在“九五”5462億元的基礎(chǔ)上增加了1倍?!笆晃濉币?guī)劃投資總額達(dá)到了18840億元,2006和2007年實(shí)際投資比計(jì)劃投資超出了10%,依此類推,到2010年投資總規(guī)??赡軙?huì)超過20000億元,投資翻番的可能性很大。
從目前中國所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段來看,奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)將有可能產(chǎn)生長期的正面影響。除與其他舉辦國家的共性之外,中國有以下幾個(gè)方面的獨(dú)特優(yōu)勢。
頭先,北京經(jīng)濟(jì)的將從制造業(yè)向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型,有可能成為全國較為“輕型”和“綠色”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。從北京市的就業(yè)結(jié)構(gòu)來看,服務(wù)業(yè)的比重已經(jīng)從2001年的54.4%大幅提升到了2006年的68.9%。如果奧運(yùn)會(huì)創(chuàng)造的服務(wù)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(如基礎(chǔ)設(shè)施、旅游等)能夠持續(xù)下去,將有助于刺激消費(fèi),提升北京經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量。
其次,奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)有助于環(huán)渤海地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,除產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移外,交通等基礎(chǔ)設(shè)施的改善將會(huì)推動(dòng)這一地區(qū)經(jīng)濟(jì)的一體化。奧運(yùn)會(huì)大大加快了這一進(jìn)程,其整合的速度甚至有可能快于三角洲地區(qū);再結(jié)合北方地區(qū)的資源優(yōu)勢,為環(huán)渤海地區(qū)成長為中國經(jīng)濟(jì)的第三增長極奠定了基礎(chǔ)。
第三,與北京奧運(yùn)會(huì)相呼應(yīng),2010年的上海世博會(huì)和廣州亞運(yùn)會(huì)都有可能成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)整合的重要契機(jī),由點(diǎn)成線,推動(dòng)沿海經(jīng)濟(jì)再上一個(gè)新臺(tái)階。
當(dāng)然,由于外部市場動(dòng)蕩、經(jīng)濟(jì)放慢以及國內(nèi)高通脹的壓力,投資者期待的“奧運(yùn)市”并沒有在奧運(yùn)會(huì)前出現(xiàn)。更為重要的是,為了經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的穩(wěn)定,政府采取了很多的直接干預(yù)措施,而一些市場工具的功能難以得到發(fā)揮。這些措施或在經(jīng)濟(jì)放慢的壓力下有調(diào)整的可能,或?qū)κ袌龅男视兴鶕p害;會(huì)不會(huì)由此引發(fā)“后奧運(yùn)”經(jīng)濟(jì)的不確定性,值得進(jìn)一步關(guān)注。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64253
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50693
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50621
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 如何把握奧運(yùn)購房時(shí)機(jī)
- 專家剖析何為二手房超佳置業(yè)時(shí)機(jī)
- 北京投機(jī)性購房17%左右奧運(yùn)后地產(chǎn)不會(huì)大波動(dòng)
- 北大房產(chǎn)研究所陳國強(qiáng):奧運(yùn)后房價(jià)跌不了
- 濟(jì)南山景房業(yè)主煩惱 窗戶離山僅十米怕滑坡
- 2008投資中國八解 一線城市房價(jià)回落二線或再漲
- 亞洲經(jīng)濟(jì)透視:中國樓市泡沫是否已經(jīng)到來?
- 奧運(yùn)年貸款購房好?還是過了奧運(yùn)再購房?
- 購房亮黃燈!購房置業(yè)需謹(jǐn)慎的9大城市
- 老外二房東的奧運(yùn)淘金夢(mèng)
- 核心利潤滑坡 上市房企今年盈利被看淡
- 一個(gè)老外二房東的奧運(yùn)淘金夢(mèng)