根據(jù)《意見》，企事業(yè)單位可以通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公租房房源，利用自用土地新建公共租賃住房，單套建筑面積控制在60平方米以下，高層住宅可適當(dāng)放寬10平方米，盡量安排在交通方便、配套完善、生活便利的區(qū)域。

備受關(guān)注的公租房租金問題，則實行政府定價。各地區(qū)可綜合考慮建設(shè)和運營成本、供應(yīng)對象支付能力、市場租賃價格水平等因素，合理確定租金標準，并按年度實行動態(tài)調(diào)整。

公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃期限一般不超過5年。租賃合同期內(nèi)，承租人因購購、受、繼承、租賃其他住房，或因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，應(yīng)當(dāng)及時退出，退出要求應(yīng)在租賃合同中載明。租賃合同期滿后，承租人符合續(xù)租條件需續(xù)租的，須重新申請并簽訂合同。

公共租賃住房承租人只能自住，不得出借、轉(zhuǎn)租、閑置或從事其他經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并按時足額繳納租金及水、電、氣、物業(yè)管理等費用。

(作者：陳志鴻)