印堃華認(rèn)為，目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，金融資本與產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。"銀行貸款也會(huì)嫌貧愛(ài)富，大型房地產(chǎn)商的資金問(wèn)題已經(jīng)解決，主要是中小房地產(chǎn)公司資金困難。而政府又抓住銀行，不愿放開(kāi)，這就使資本市場(chǎng)化程度不夠?，F(xiàn)在的信貸投放中，地方政府和公款融資部分比例太大，而對(duì)市場(chǎng)投放太少，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金緊張。"在印堃華看來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題更多地源于政策控制。

這一觀點(diǎn)也得到了復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究主任華偉的認(rèn)同："我國(guó)的房地產(chǎn)金融還很落后。"他認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)上市表明"房地產(chǎn)企業(yè)突破了傳統(tǒng)的融資方式，在間接融資之外采用了直接融資的渠道"。

對(duì)于近期的房地產(chǎn)上市大軍來(lái)說(shuō)，似乎融資本來(lái)就不是主要目的。印堃華指出，現(xiàn)在"扎堆"上市的房地產(chǎn)公司都已經(jīng)為此準(zhǔn)備多年，"并不是因?yàn)橘Y金緊張了需要融資才扎堆上市。"華偉更是認(rèn)為，現(xiàn)在能上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金狀況普遍良好。

"房地產(chǎn)企業(yè)上市并不是為了解決當(dāng)前的資金問(wèn)題，而是為將來(lái)的發(fā)展謀求一個(gè)更好的平臺(tái)。"此外，華偉還表示，上市公司由于要受到嚴(yán)格監(jiān)管，也有利于扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)形象。

(作者：李媛)