浙江省政府昨天召開全省穩(wěn)定住房價格推進住房保障體系建設(shè)電視電話會議。省委副書記、省長呂祖善在會上強調(diào)，各級政府要從全面落實科學(xué)發(fā)展觀，著力構(gòu)建和諧社會的高度，堅持立黨為公、執(zhí)政為民，努力做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障體系建設(shè)工作，實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好廣大人民群眾的根本利益。

呂祖善指出，從總體上看，我省房地產(chǎn)市場發(fā)展的基本面是正常的、健康的。但是，我省房地產(chǎn)市場也存在一些突出問題，主要是近年來住房價格階段性漲幅過大，住房供求總量矛盾和結(jié)構(gòu)性矛盾并存，部分地區(qū)投機性購房過熱。當(dāng)前我省住房制度改革中存在的主要問題，實質(zhì)是制度建設(shè)滯后于市場化進程。推進住房體制改革，調(diào)控引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，仍然要堅持市場取向，要盡可能多地運用經(jīng)濟、法律的手段，輔之以必要的行政手段。

呂祖善指出，貫徹落實好國務(wù)院辦公廳《通知》精神，要突出強調(diào)八個字，即“穩(wěn)定價格”、“加強保障”。穩(wěn)定價格，就是要認(rèn)真貫徹宏觀調(diào)控的方針政策，采取切實有效措施，抑制住房價格過快上漲，防止房地產(chǎn)市場大起大落，促進房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，確保經(jīng)濟穩(wěn)定運行和社會穩(wěn)定；加強保障，就是要加快完善住房保障體系，繼續(xù)擴大住房公積金制度的覆蓋面，加大經(jīng)濟適用房建設(shè)力度，擴大廉租房制度實施面，切實保障中低收入家庭的基本居住需求。

著力健全保障體系，優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，加強有效供給。要進一步調(diào)查摸底，制定具體規(guī)劃，明確任務(wù)目標(biāo)，增加經(jīng)濟適用住房和廉租住房供給，加快城鎮(zhèn)拆遷安置房建設(shè)和拆遷戶安置進度。年內(nèi)所有市、縣（市、區(qū)）都要開展經(jīng)濟適用住房建設(shè)，實施廉租住房制度。要進一步提高普通商品房的供應(yīng)比重，總體上普通商品房中中小戶型的比例應(yīng)占70%。

著力穩(wěn)定住房價格，加強宏觀調(diào)控，抑制過度需求。住房供需矛盾比較突出的城市，要適當(dāng)增加房地產(chǎn)用地供應(yīng)，完善房地產(chǎn)項目土地招投標(biāo)制度，防止土地出讓價格的非理性過快上漲；加快已出讓房地產(chǎn)項目土地的開發(fā)。要通過嚴(yán)控城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，采取適當(dāng)?shù)慕鹑谡{(diào)控措施，嚴(yán)格商品房預(yù)（銷）售管理等手段，抑制過度需求特別是投機性需求。

著力規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)交易中介機構(gòu)和購房戶三方行為，加強市場監(jiān)管，整頓市場秩序。

呂祖善強調(diào)，房地產(chǎn)市場具有很強的地域性，各市、縣政府對本地區(qū)穩(wěn)定住房價格工作要切實負(fù)起總責(zé)，省各有關(guān)部門要各司其職，圍繞省政府確定的總體調(diào)控目標(biāo)，采取切實有效的措施。要狠抓各項政策措施的落實，進一步加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析和信息引導(dǎo)，把握正確的輿論導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

副省長陳加元主持會議。

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