前晚出臺(tái)的南京版樓市細(xì)則對(duì)三套房明確說(shuō)“不”，然而記者昨天在房地產(chǎn)市場(chǎng)上采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房人對(duì)“限購(gòu)令”仍有諸多疑惑。對(duì)此，南京市住建委有關(guān)人士表示，新政細(xì)則市里正在開(kāi)會(huì)研究，近日將作出明確解釋。

　　政策追蹤

　　“限購(gòu)令”等疑問(wèn)近日將明確

　　當(dāng)中的“限購(gòu)令”被不少網(wǎng)友稱為“全國(guó)較嚴(yán)”的限購(gòu)政策，其嚴(yán)厲程度與深圳可以并列全國(guó)頭位。與北京、上海、杭州、寧波、福州、廈門(mén)等地“限新購(gòu)一套住房”的政策相比，南京的“限購(gòu)令”對(duì)所有擁有兩套住房的家庭叫停購(gòu)房，然而這一政策的執(zhí)行時(shí)間、認(rèn)定方法等疑問(wèn)，在政府部門(mén)發(fā)出的新聞通稿中并沒(méi)有涉及，記者昨天再次就此采訪了南京市住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人士。

　　“這一政策的出臺(tái)是為了響應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行樓市宏觀調(diào)控的要求，針對(duì)南京實(shí)際情況，綜合考慮后推出的，主要是為了抑制投資以及投機(jī)性購(gòu)房需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定大局。”該人士表示，對(duì)于南京是否屬于“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張”的城市之列，他無(wú)法做出準(zhǔn)確判斷，不過(guò)從南京地方版的新政細(xì)則來(lái)看，其規(guī)定之嚴(yán)厲足以說(shuō)明問(wèn)題。

　　對(duì)購(gòu)房人關(guān)心的“限購(gòu)令”執(zhí)行時(shí)間、三套房如何定義等疑問(wèn)，該人士表示，目前市里正在開(kāi)會(huì)研究，近日將做出明確解釋，有可能再發(fā)布一份南京“新政細(xì)則”的細(xì)則，也有可能召開(kāi)一次新聞發(fā)布會(huì)，時(shí)間不會(huì)拖太久。

　　業(yè)內(nèi)稱調(diào)控政策仍未出盡

　　本輪樓市調(diào)控,仍然繼續(xù)了“國(guó)十條”的調(diào)控思路,抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲仍是調(diào)控核心。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,將會(huì)出臺(tái)新的調(diào)控措施。

　　銀河證券分析師丁文認(rèn)為,如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,政府有可能出臺(tái)更為嚴(yán)厲的調(diào)控措施。在房產(chǎn)稅的靴子未落地的情況下,難言“利空出盡”。在當(dāng)前流動(dòng)性充裕情況下,僅通過(guò)行政性限購(gòu)措施和收縮信貸控制房?jī)r(jià),還是有相當(dāng)?shù)碾y度。房地產(chǎn)行業(yè)將仍然面臨著政策調(diào)控的陰影。

　　安信證券也認(rèn)為,新一輪調(diào)控政策在前期基礎(chǔ)上有所加碼,顯示政府堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的決心。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,未來(lái)很可能有新的政策持續(xù)出臺(tái)。

　　國(guó)元證券指出,政府在實(shí)施了史上較嚴(yán)厲調(diào)控政策后的半年時(shí)間,再次出手打擊,是為了保持上次調(diào)控的成果。這次調(diào)控進(jìn)行了一刀切的模式,主要以壓抑投資性和投機(jī)性需求為主?！　　?jù)365房產(chǎn)網(wǎng)

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