這年頭，房?jī)r(jià)漲是一大怪現(xiàn)象。在海南這地方，如今的新房?jī)r(jià)格普遍在一萬(wàn)元/平方米，好的地段好的房子漲到兩萬(wàn)五/平方米，以海南本地人的平均收入，百分之八十左右的人購(gòu)不起這么貴的房子，只好麻木地侯在一旁看熱鬧。至于海南本地人購(gòu)不起商品房，房產(chǎn)商們是不在乎的，他們依舊興致勃勃地到全國(guó)各地四處吆喝，估計(jì)皮厚一點(diǎn)，膽子再大點(diǎn)的能吆喝到十萬(wàn)/平方米也不是說(shuō)不可能，只有想不到?jīng)]有說(shuō)不出！海南房產(chǎn)有價(jià)無(wú)市對(duì)于房產(chǎn)商們來(lái)說(shuō)有什么關(guān)系呢？利潤(rùn)超級(jí)爆的房子哪怕只賣出一套等于廉價(jià)賣十套八套的，所以他們不急，盤捂得越久越好，姜太公釣魚愿者上鉤，哥等著有錢愿意當(dāng)冤大頭挨宰的購(gòu)家上鉤，等的不是你們這些吃咸菜啃窩窩頭攢錢購(gòu)房的蝸居族。商品房你愛購(gòu)不購(gòu)，反正有人購(gòu)！可較近，對(duì)于房產(chǎn)商們來(lái)說(shuō)有一消息可讓他們的屁股坐不踏實(shí)了，那就是海南即將開工建設(shè)保障性住房10.09萬(wàn)套，這意味著許多本地人有保障房可住上，對(duì)商品房的購(gòu)購(gòu)需求自然會(huì)下降。到時(shí)，房市的命運(yùn)會(huì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，房子的價(jià)格不是你賣家說(shuō)了算的，這高房?jī)r(jià)你還能操縱多久？ 　　大批保障房開工當(dāng)然是好事。房子本來(lái)是人們生活的必需品，有房子才有家！必須承認(rèn)目前的住房制度還有不完善的地方，完全把房子商品化，房?jī)r(jià)多少完全由市場(chǎng)說(shuō)了算，勢(shì)必造成為追求高額利潤(rùn)而產(chǎn)生的腐敗、炒做現(xiàn)象。面對(duì)人人需求的房子，做為一名追求利潤(rùn)化的房地產(chǎn)商人，不可能不想到如何把市場(chǎng)需求巨大的商品房創(chuàng)造出的利潤(rùn)。這可苦了普通的老百姓，他們想要的房子距離實(shí)際購(gòu)購(gòu)力較遠(yuǎn)，在房子價(jià)格上幾乎沒有話語(yǔ)權(quán)，想購(gòu)房有心無(wú)力。保障房出臺(tái)等于有效緩解這種供需矛盾，它以其低廉、適用的價(jià)格保障了平民工薪的住房需求，讓大部分人居者有其屋，頭先是利民的大好事。 　　保障房建成后，將有力地打破商品房一家獨(dú)大、壟斷房市的局面，逼迫商品房銷售回到正常的市場(chǎng)供需渠道，商品房將不再淪為炒房者炒賣、屯居積奇的工具?？梢灶A(yù)見，海南保障房落實(shí)后，海南的普通商品房?jī)r(jià)格將有所下降，不再象以前飆升至令人咋舌的地步。海南商品房將轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場(chǎng)，有控制、有計(jì)劃地建設(shè)一批高端商品房，成為富人享用的場(chǎng)所，不再與民爭(zhēng)利。 　　保障房建成后，還涉及到如何分配的具體問題，我希望在這方面完善制度，為后來(lái)者樹立典范，尤其是不要忘記那些在海南居住時(shí)間長(zhǎng)久，為海南做出公認(rèn)的積極貢獻(xiàn)的外地人才，請(qǐng)將這類人也納入保障房保障的范圍，以資鼓勵(lì)！我認(rèn)為，保障房不僅僅是保障弱勢(shì)群體的權(quán)益，還要具有獎(jiǎng)勵(lì)做出積極貢獻(xiàn)的先進(jìn)工作者的作用，那樣的保障房才能為海南聚攏越來(lái)越多的人氣，真正發(fā)揮積極的作用。當(dāng)然，這些是后話了。無(wú)論如何，大批保障房開工建設(shè)本身就是一大勝利，為此，我熱情歡迎海南保障房開工建設(shè)！

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