做實業(yè)辛辛苦苦二三十年，還不如開發(fā)一個樓盤賺得多，在以制造業(yè)聞名的寧波市，不少上規(guī)模的民營企業(yè)都做房地產(chǎn)，實業(yè)卻越來越不受重視。做襯衫起家的雅戈爾集團，1999年從房地產(chǎn)市場掘到了桶金。10多年來，雅戈爾在房地產(chǎn)市場所取得的成就幾乎已經(jīng)讓人忘記了它曾經(jīng)的主業(yè)是服裝。

　　據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，要賺錢，做房地產(chǎn)，這是近年來在寧波民營企業(yè)家間廣為流傳的一句話。做實業(yè)辛辛苦苦二三十年，還不如開發(fā)一個樓盤賺的多，在以制造業(yè)聞名的寧波市，不少上規(guī)模的民營企業(yè)都做房地產(chǎn)了，實業(yè)卻越來越不受重視。

　　雅戈爾集團“變身”房地產(chǎn)大鱷

　　做襯衫起家的雅戈爾集團，如今給人的印象卻是一個房地產(chǎn)大鱷。1999年，雅戈爾從房地產(chǎn)市場掘到了桶金，此后，嘗到甜頭的雅戈爾頻頻在寧波、杭州、蘇州等長三角城市拿地，并多次創(chuàng)造了地王神話。10多年來，雅戈爾在房地產(chǎn)市場所取得的成就，幾乎已經(jīng)讓人忘記了它曾經(jīng)的主業(yè)是服裝。

　　雅戈爾集團董事長李如成毫不避諱的說，房地產(chǎn)的利潤很豐厚。“國家對房地產(chǎn)的管理相對說比較松，使房地產(chǎn)成了一個盈利比較豐滿的行業(yè)，導致很多企業(yè)往房地產(chǎn)行業(yè)投資。在市場現(xiàn)金比較充沛的情況下，房價上漲過猛，很多企業(yè)、投資者利用房產(chǎn)作為一個投資的工具，這個我認為是沒有錯，也是對的。”李如成說。

　　要賺錢做房地產(chǎn)成為公開的秘密

　　如今在寧波，至少有四五十家上規(guī)模的民營企業(yè)涉足房地產(chǎn)市場，不管是做服裝的、還是做家電的、甚至連做文具、做農(nóng)產(chǎn)品的企業(yè)也都紛紛開發(fā)房產(chǎn)。這些依靠傳統(tǒng)制造業(yè)起家的企業(yè)，漸漸的遠離了自己的主業(yè)。一些企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績甚至遠遠超過了主營業(yè)務(wù)的業(yè)績。要賺錢，做房地產(chǎn)，已經(jīng)成為一個公開的秘密。

　　寧波市工商聯(lián)副主席羅龍利憂心的說，在房地產(chǎn)企業(yè)暴利的示范作用下，企業(yè)家的心態(tài)開始變得浮躁。羅龍利說：“大家心態(tài)都很浮躁，企業(yè)家心態(tài)都很浮躁，導致的結(jié)果是誰都不愿意靜下心來去做。做實業(yè)多辛苦啊，要雇工人要抓產(chǎn)品質(zhì)量要接訂單，還要方方面面的部門打好關(guān)系，還要產(chǎn)品賣出去把錢收回來，這個多累啊，投入的人啊精力是幾倍于房地產(chǎn)。房地產(chǎn)只要拿塊地，組織一個班子，雇幾個人就可以了，開盤就賺錢了。”

　　寧波服裝業(yè)份額下跌 房地產(chǎn)興起

　　正是因為原料成本、人力成本不斷攀升，讓不少制造業(yè)"下海"房地產(chǎn)，然而大量的資金流入豪宅和 品市場，既不利于實體經(jīng)濟的恢復(fù)，又對未來房地產(chǎn)市場帶來泡沫風險。

　　以服裝業(yè)為例，寧波曾經(jīng)是國內(nèi)的服裝生產(chǎn)基地。在較輝煌時期的2000年左右，寧波服裝產(chǎn)量占全國的份額達到11％。但是在去年，這一份額急跌到了6％；而另一組數(shù)據(jù)同樣可以印證這個結(jié)論，那就是去年寧波規(guī)模以上紡織服裝企業(yè)總產(chǎn)值和銷售產(chǎn)值的增幅分別為1.1%和2.4%，而全國的平均水平卻是9.7%和9.8%。

　　寧波服裝業(yè)的衰落卻正是房地產(chǎn)的興起，寧波老百姓開玩笑說，在天一廣場能看得到的服裝品牌，全部都在做房地產(chǎn)。羅龍利說這樣的現(xiàn)象很不正常?！斑@個我覺得非常不正常。這說明我們的導向有問題，一個房地產(chǎn)行業(yè)利潤實在太豐厚，另一個方面說明我們的實業(yè)實在太不景氣。一個國家一個民族如果實業(yè)不上去的話，經(jīng)濟是很虛的，一旦有風吹草動，實業(yè)會波折的。” 羅龍利說。

　　浙江百強民營企業(yè) 房地產(chǎn)沾邊企業(yè)占七成

　　不僅是在寧波，就在2009年浙江百強民營企業(yè)排行榜”，與房地產(chǎn)沾邊的企業(yè)達多達70余家。實業(yè)是民族振興的根基，一個國家、一個民族，如果實業(yè)上不去，就無法實現(xiàn)經(jīng)濟社會的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。

　　但是，資本永遠是逐利的，經(jīng)濟學家沈驥如認為，民間資本熱衷房地產(chǎn)市場，其實正是說明了實業(yè)的盈利空間太小?！拔耖g資本進入制造業(yè)較好的辦法，一是政府要調(diào)控好我國的房地產(chǎn)市場，讓投機者沒有逐利空間，讓資金流向符合國家產(chǎn)業(yè)政策的領(lǐng)域 (論壇 新聞)。二是，政府要出臺吸引民營資本投資實體行業(yè)的一系列優(yōu)惠政策；減少審批環(huán)節(jié)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。第三，降低民營資本進入壟斷行業(yè)的門檻，與央企、國企享受同等待遇。”沈驥如說。

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