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房地產(chǎn)板塊估值進入合理區(qū)域政策將逐漸明朗

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 463 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　總體來說，行業(yè)調(diào)整的基本面仍沒有改變，房價收入比依然超過合理位置上限，房地產(chǎn)市場有調(diào)整壓力。政策在兩會期間會逐漸明朗，對房地產(chǎn)市場的沖擊性影響弱化。但由于庫存量較少，房地產(chǎn)公司普遍資金實力較強。此次房地產(chǎn)市場的調(diào)整將是一個緩慢的周期。

　　在未來十二個月內(nèi)，維持“中性”評級。但是目前來看，因為目前估值已經(jīng)反映未來房價下跌的情況，且已有部分公司估值較低，因此已經(jīng)具備策略性機會，我們看好市凈率低于2.5倍，業(yè)績較為確定的上市公司如招商地產(chǎn)，或是高轉(zhuǎn)、未來擴張較為確定的二、三線城市區(qū)域龍頭股。上海證券

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