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五年以上優(yōu)惠降6.579% 貸50萬(wàn)30年每月少還31

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 431 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

此次貸款利率調(diào)整，對(duì)市民的房貸影響不大，每月還款額會(huì)略有下降。商業(yè)房貸一般是五年以上，基準(zhǔn)利率從7.83%降至7.74%，考慮到房貸優(yōu)惠幅度是15%，5年期以上房貸優(yōu)惠利率則由原來(lái)的6.6555%降至6.579%。

　　以貸款50萬(wàn)元30年還清，等額本息來(lái)計(jì)算，調(diào)整前月還款3609元，還款總額129.9萬(wàn)元，調(diào)整后月還款是3578元，還款總額128.8萬(wàn)元。

　　記者采訪房貸一族發(fā)現(xiàn)，降息對(duì)大家的心理影響還是挺大的，月供3000多元的董小姐說(shuō)：“以前總是加息、加息，突然降息了，盡管降得不多也很高興，說(shuō)不定以后還會(huì)降？”

交通銀行房貸專家認(rèn)為，房貸利率下降，對(duì)于曾經(jīng)很有賣(mài)點(diǎn)的固定利率貸款來(lái)說(shuō)是一大“利空”，因?yàn)楣潭ɡ寿J款是以利率上調(diào)預(yù)期設(shè)定的。另一方面，利率下降對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是利好，銀根松動(dòng)，可以讓房地產(chǎn)企業(yè)拿到更多貸款，一定程度上解決資金壓力，房貸利率下調(diào)則讓有購(gòu)房需求的市民有更多的購(gòu)房沖動(dòng)。

　　業(yè)內(nèi)人士同時(shí)表示，由于長(zhǎng)期貸款利率下調(diào)幅度較小，應(yīng)該不會(huì)帶來(lái)“炒房”重新興旺。

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