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學會分析房地產廣告

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 438 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
客戶購房、獲知房源信息的渠道多種多樣,其中較直接且效果較明顯的莫過于報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆里怎樣看中自己感興趣的房源,又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容,這還需要細心鉆研。

客戶選擇房源,主要還是強調位置,各人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好,所以對廣告中的位置示意圖頭先要多加留意:附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學問題等。有些遠郊區(qū)的房子雖然價位低廉,但生活配套設施差,住起來不方便,購置此類房還是要仔細考慮。其次,要注意廣告上關于價位的標識?,F在開發(fā)商打廣告時,往往按較低起賣價打,有些是將層次朝向較差的價位往廣告上打,此類房型價格較低。但多數房型定價要遠高于售價,在報紙廣告上,如果您留意,有些價位后面寫著多少元/平方米起,這就是較低起賣價。

第三,客戶選購房屋,尤其在選購期房時,應對發(fā)展商及承包商的實力多做考察。廣告上一般都會注明發(fā)展商、投資商、承建商,其中發(fā)展商就是這個項目的項目公司;投資商即是這個項目的主要出資股東,有的是一家獨資,有的是幾家聯合;承建商則是建設此項目的建筑工程公司??蛻暨x房購房,尤其購購期房要留心挑選,實力強大的發(fā)展商是一種信心的保證,他們資金雄厚、信譽高、經驗豐富。購購有實力的發(fā)展商開發(fā)的房產,客戶的風險就小。此外,實力發(fā)展商對建筑商的選擇也要求較高,故好的建筑公司開發(fā)的房產優(yōu)良率高,客戶也能購到放心房。

第四,在閱讀房產廣告時,還應留意廣告上是否注明優(yōu)惠折扣。一般對于一次性付款,發(fā)展商針對不同施工進度,總會有一定的折扣優(yōu)惠,您也可以根據廣告注明的條件,決定采用何種付款方式。

此外,能在媒體上公開銷售的房產,都應是取得政府頒發(fā)的預售證的項目,在報紙廣告上也有標識,你可多加留意。另外,廣告上均留有咨詢電話,對于不清楚的問題,可以打電話詢問。

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