記者13日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，經(jīng)上海市政府同意，上海將于11月20日起執(zhí)行新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，內(nèi)環(huán)線內(nèi)、內(nèi)外環(huán)線間、外環(huán)線外每套應(yīng)分別低于450萬元、310萬元和230萬元。

　　此外，普通住宅應(yīng)滿足的條件還包括：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在140平方米以下；五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅的交易可以享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。

　　上海于2005年6月出臺(tái)普通住房標(biāo)準(zhǔn)制度，并先后于2008年11月、2012年3月對(duì)標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整。上?，F(xiàn)行的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)在價(jià)格方面是內(nèi)環(huán)線內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間、外環(huán)線外每套分別低于330萬元、200萬元和160萬元。此次調(diào)整，容積率和面積標(biāo)準(zhǔn)沒有變化。

　　上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)2012年以來市場(chǎng)變化以及9月29日中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi)，對(duì)普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，上海商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易環(huán)節(jié)中的普通住房比重將有一定幅度的增加。

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