海外房地產投資熱潮近年來頗受關注，且在國家實行房地產宏觀調控的幾年里尤其受捧。

據仲聯量行數據顯示，2014年中國海外房地產投資達到165億美元，比2013年增長了46%。與此同時，中國的住宅開發(fā)商增長其海外投資配比，超過53億美元，比2013年增長了38%。國內房企海外投資項目主要分為兩塊：一是住宅開發(fā)，二是對商辦持有物業(yè)的收購。多位業(yè)內專家分析認為，商辦持有物業(yè)多是現金流較強的業(yè)務，收益普遍比國內高。

較近，綠地集團和碧桂園海外房地產投資又有新動作。

綠地“蘭姆公館”開工興建

從2014年開始，綠地集團啟動在倫敦的“蘭姆公館”和“綠地”兩個項目的投資開發(fā)，兩個項目的累積投資將超過13億英鎊。4月30日，“蘭姆公館”項目一期工程開工興建。據了解，此次開工興建的“蘭姆公館”項目，占地面積近3萬平方米，建筑面積達9萬平方米，將開發(fā)集多層公寓、保障性住房、商業(yè)設施于一體的大型住宅社區(qū)，共分三期開發(fā)。

據了解，目前，綠地已成功進入美國、澳大利亞、加拿大、英國等國家。

碧桂園大馬造城

碧桂園將花重金在馬來西亞，進行填海造城，相比以前純住宅地產項目而言，這個名為城市森林的綜合性項目，集合了產業(yè)、辦公、商業(yè)、酒店和住宅為一體的綜合城市，后期擬準備招商引資，預計開發(fā)時間在10-20年時間。

碧桂園海外策略總經理劉震宇透露，這個項目瞄準全球購家，將會是碧桂園發(fā)展史上的項目，同時也是馬來西亞國內的項目。項目由四個島嶼組成，體量是巨無霸鳳凰城的3倍。

截至目前，碧桂園海外在售項目有4個分別位于馬來西亞和悉尼。2014年該公司實現合約銷售1288億，其中馬來西亞項目達26億元，澳大利亞悉尼項目25億元。而在2013年整體海外項目合約銷售額70億。

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