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什么是建筑物區(qū)分所有?哪些是我的,哪些是大家的?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 487 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　人們在購房時,因資金數額和實際需要的限制,造成一棟住宅建筑大多被區(qū)分為數個部分,作為多+所奮校的客體,對這種區(qū)分的數個部分的所有權,戰(zhàn)國房產管理部門是準予登記的,這就產生了建筑物區(qū)分所有權。例如,一幢樓房的不同樓層或單元為不同的人所購購,各所有人對自己購購的部分享有所有權并得到法律的確認;同時同一幢樓房的各個所有人為了保有自己房屋的所在權并能夠實際使用房屋,又會形成對樓梯、過道等共用部分的共有關系。因此.當-幢建筑物被區(qū)分為數個部分時,其中有專有部分,也有共有部分。這種在專有、共有部分上分別成證的所有權,即為建筑物氏分所有權。所以.各房尾所有人對董事幢建筑物一般都不亨有整體的所有權,只對自己專有部分享有所有權;同時為了保證自己的專有部分所奇權的實現(xiàn),又必然形成一些共宿關系。

　　那么在建筑物中哪些部分是作為房主的您所專有的?哪些部分又是你同他人共有的呢?具體而言,如果你是一套房尾的主人,那么你僅對這一套房屋非身享有專有的權利。而除此之外邊筑物的其他部分,都是您和其他房屋所有人所共有的,也就是說,是大家的。

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