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央行三調(diào)存款準(zhǔn)備金率個人房貸可能戴緊箍咒

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 618 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，對市民辦貸款會產(chǎn)生什么樣的影響呢？昨日，市內(nèi)銀行人士認(rèn)為，個人房貸可能會戴上緊箍咒。

　　“銀行的流動性被進一步收緊啦！”市內(nèi)某銀行人士稱，在上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以后，各家銀行用于發(fā)放貸款的資金會進一步減少。

　　在該人士看來，央行今年以來三次上調(diào)1.5個百分點后，金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率已達17%。以今年1季度全市人民幣存款余額11861.6億元為例，存款準(zhǔn)備金率較新上調(diào)以后，全市被收進央行的資金可能在201億元左右。這一數(shù)據(jù)，已超過全市今年信貸投放計劃額的10%。

　　“個人房貸的審批肯定會更為嚴(yán)格。”市內(nèi)另一銀行房貸部負責(zé)人認(rèn)為，信貸資金減少后，銀行只有通過實施更加嚴(yán)格的貸款審核來平衡供需矛盾。

　　該人士分析認(rèn)為，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對個人房貸的影響，可能會表現(xiàn)在兩個方面。頭先，部分銀行可能會求貸款人提高頭付比例。其次，信貸市場也遵循“物以稀為貴”的規(guī)律，銀行可能會進一步收緊個人房貸利率優(yōu)惠。

　　事實上，在個人房貸利率優(yōu)惠方面，市內(nèi)銀行早已有了收緊跡象。來自央行重慶營管部的數(shù)據(jù)表明，早在今年3月份，全市個人房貸實行上浮利率的貸款占了28.29%，比2月份上升了1.18個百分點。

　　也有人對此持有不同觀點。市內(nèi)某銀行信貸部門人士認(rèn)為，個人房貸在各銀行中屬于優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，即使市內(nèi)銀行放貸資金緊張，其總行也可能會調(diào)動資金入渝。

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