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“維權業(yè)主”被拒交房
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 609 次
被稱作“維權業(yè)主”的尹柯在收房時竟遭遇開發(fā)商拒絕交房,據(jù)推測是因為他挑頭請了監(jiān)理公司來幫自己和鄰居把關,此事曾一時鬧得沸沸揚揚,網(wǎng)上也有不少業(yè)主對他表示聲援。為此尹柯將北京中北房地產開發(fā)有限責任公司告上法院,要求其交付房屋,并支付違約金1.5萬余元。但今天上午,朝陽法院一審判決卻駁回了尹柯的訴訟請求,并支持了開發(fā)商的反訴,判令雙方購房合同解除,開發(fā)商支付尹柯違約金2.1萬余元。
去年5月,尹柯在朝陽旺角小區(qū)貸款購了一套住房。今年3月15日,他接到了開發(fā)商發(fā)出的《入住通知書》。而在此前一周,作為版主的他在小區(qū)論壇上發(fā)帖,詢問大家是否需要找個監(jiān)理公司來幫助免費收房,在得到一致同意后,他請來了一家監(jiān)理公司的三名工程師給大家把關。3月19日,尹柯按照通知準時去辦理入住手續(xù),但當輪到他時,開發(fā)商卻聲稱“你的檔案丟失了,一時收不了房”。隨后尹柯多次與開發(fā)商取得聯(lián)系,但均被以種種理由拒絕。4月初,尹柯接到了開發(fā)商的電話,讓他和律師溝通有關事項,但律師卻是勸他退房,這下把尹柯弄糊涂了。5月31日,尹柯接到朋友電話稱他們家已經(jīng)在裝修了,當尹柯趕到小區(qū)時,他購房合同中的5號樓3單元302號房內已經(jīng)堆滿了裝修材料。一打聽才知道這原來都是開發(fā)商所為。
而此前朝陽旺角小區(qū)開發(fā)商中北房地產公司工程部的一位宋經(jīng)理曾表示,由于尹柯“聚眾詆毀,說工程質量有問題”,所以他們擔心這樣的業(yè)主進來會對小區(qū)的管理造成困難,因此“寧可賠錢也不賣他房子!”但今天上午宣判時,開發(fā)商一方的代理律師卻否認了宋經(jīng)理的說法。他表示,他們當時并非不交房,而是“暫緩辦理”,原因也和尹柯請監(jiān)理公司把關無關,而是因為“他此前多次向我們索要合同外利益”。該律師說,尹柯經(jīng)常仗著朝陽旺角業(yè)主論壇版主的身份在網(wǎng)上“說這說那”,而且曾經(jīng)向他們要錢和提出“享受免費度假”的要求,甚至在業(yè)主收房時,他曾以能平息業(yè)主不滿情緒為由索要獎金,“他經(jīng)常用自己的身份給開發(fā)商施壓,讓他進來我們真覺得‘含糊’”。
由于開庭時開發(fā)商拿出了一封尹柯于今年4月20日發(fā)給他們的一封信函,函中要求他們在30日內交付房屋,并支付違約金,否則退房,同時要求合同總價15%的賠償。據(jù)此,開發(fā)商順水推舟,30天后便將該房沖抵了工程款。正是依據(jù)該函,法院較終判決雙方合同解除。但宣判后,尹柯表示該函系開發(fā)商偽造,他在函中并未寫要求退房,對此他將上訴。
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