據(jù)介紹，廈門市現(xiàn)行稅收政策對(duì)營業(yè)稅繳納的要求是，個(gè)人購購自用的普通住房出售時(shí)免征營業(yè)稅。而新政策對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策的調(diào)整，意味著部分售房者將增加5.55%的稅收支出，以50萬元房子為例，增加將近2.8萬元的交易成本，其主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投機(jī)炒作。
　　市地稅局征管處負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，2005年6月1日以前購購的房子，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的住房，按原來的稅收政策執(zhí)行，但應(yīng)以件至國土房產(chǎn)局交易權(quán)籍登記的時(shí)間為準(zhǔn)。
　　舉例說明
　　居民王某購購一套價(jià)款為40萬元的住房，在2005年6月1日以后賣出，獲得售房款50萬元。根據(jù)王某購購時(shí)間和住房性質(zhì)的不同，具體繳納的營業(yè)稅如下：
　　種情況，王某購購的是普通住房：
　　如果購購時(shí)間為2003年6月1日以后，因銷售時(shí)間與購購時(shí)間未超過2年，應(yīng)按照取得的售房收入全額繳納營業(yè)稅2.775萬元。具體計(jì)算方法為50萬元5.55%＝2.775萬元；
　　如果購購時(shí)間為2003年6月1日以前，因銷售時(shí)間與購購時(shí)間已超過2年，就不需要繳納營業(yè)稅。
　　種情況，王某購購的是非普通住房：
　　如果購購時(shí)間為2003年6月1日以后，因銷售時(shí)間與購購時(shí)間未超過2年，應(yīng)按照取得的售房收入全額繳納營業(yè)稅2.775萬元。具體計(jì)算方法為50萬元5.55%＝2.775萬元；
　　如果購購時(shí)間為2003年6月1日以前，因銷售時(shí)間與購購時(shí)間已超過2年，應(yīng)按照售房收入與購房價(jià)款的差額繳納營業(yè)稅5550元。計(jì)算方法為（50－40）萬元5.55%＝0.555萬元。

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