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契稅優(yōu)惠范圍縮緊 專家:對樓市影響不會很大
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 420 次
財政部稅務總局近日收緊頭次購購90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠:聯(lián)名購房者若一方已購房,則不能享1%契稅優(yōu)惠(詳見昨日本報頭版)。契稅優(yōu)惠范圍縮緊對即將到來的5月樓市旺季會有什么影響?專家認為,優(yōu)惠政策修改所產(chǎn)生的影響微之甚微,恐難對房地產(chǎn)市場造成打擊。
“1%的契稅所占比例太小,按統(tǒng)計學來看是可以忽略不計的?!睆V東省房協(xié)理事、廣州市同創(chuàng)房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文分析,這只是國家的一種傾斜政策,對未來樓市的銷售幾乎起不到打擊作用。龍斌也認為,縮小受惠范圍仍然對樓市難起顯著作用。他指出,對購房者的消費起決定作用的,應是其購購能力、購購需要及對所在城市的未來經(jīng)濟發(fā)展和收入狀況的預測?!叭藗儾粫驗檫@一點點的契稅優(yōu)惠而改變購房的決定?!?
廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為,修改優(yōu)惠政策反映國家政策的規(guī)范化,能起到抑制投資的作用,但作用并不大。他分析,聯(lián)名的購房者一般是家庭,購購超過一套的住房,往往是出于投資目的?!?%的契稅優(yōu)惠本身不夠吸引,而樓市的收益遠遠超過這個數(shù)目,因此投資者不會過于在乎這一點錢。”
相比起“九牛一毛”的契稅優(yōu)惠,北大公共經(jīng)濟研究研究員韓世同認為,人們或會更關注二套房的信貸利率。“契稅優(yōu)惠是一次性的,不比物業(yè)稅、供樓款那樣需要分期交付。二套房貸利率上浮的公眾關注度會更高。”
(作者:趙燕華、譚抒茗)
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