在目前接近年底的所謂的“淡季”里，到底是該出手抄底還是該繼續(xù)等待價(jià)格更低的時(shí)機(jī)呢？好家庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司黃河路店尚家輝認(rèn)為，結(jié)合目前房產(chǎn)部門(mén)及銀行政策與購(gòu)房者主體的構(gòu)成情況，在這個(gè)冬季購(gòu)購(gòu)二手房，對(duì)于很多客戶(hù)還是具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)的。

　　價(jià)格更“劃算”

　　在今年的冬季，哈市的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了連續(xù)幾年未有過(guò)的松動(dòng)，這也是自2009年年初至今頭次出現(xiàn)的價(jià)格波動(dòng)，這與一直一路看漲的形勢(shì)相比變化明顯，同時(shí)根據(jù)目前國(guó)家政策釋放的各種信號(hào)，在2012年有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策在一定時(shí)間內(nèi)不會(huì)馬上松動(dòng)。所以，選在此時(shí)出手購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)就在于與業(yè)主的議價(jià)空間明顯增大，價(jià)格自然就更“劃算”。

　　真實(shí)性更可靠

　　在北方的冬季，供熱的條件好壞直接關(guān)系到房產(chǎn)的居住舒適度，一年里約有6個(gè)月的時(shí)間在包燒期中度過(guò)。其他時(shí)間里，在選擇看房時(shí)物業(yè)的服務(wù)水平、供暖的水平是不會(huì)直接的反映到購(gòu)房者眼里的，就需要用詢(xún)問(wèn)周邊的鄰居等方法來(lái)了解，而這樣往往信息的真實(shí)性不易保證。選擇在冬季看房就很直接的規(guī)避了這點(diǎn)不足，直接到所要購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)的室內(nèi)，通過(guò)直接的觀察和體驗(yàn)，可以十分清楚的掌握實(shí)際情況。從而作出正確的選擇，避免產(chǎn)生不必要的損失和麻煩。

　　購(gòu)房機(jī)會(huì)較多

　　目前，購(gòu)房人群的主體以有實(shí)際住房需求的購(gòu)房者為主，投資炒房的客戶(hù)大多早已被擠出了看房的隊(duì)伍。在距離春節(jié)較近的這個(gè)月份，購(gòu)房人的數(shù)量一般都較少，購(gòu)房者在看房的時(shí)候時(shí)間較為寬裕，可選擇的范圍和空間較大，可以穩(wěn)步的多看幾套房，多做做比較，選擇性?xún)r(jià)比高，物業(yè)環(huán)境及周邊環(huán)境較為滿(mǎn)意的房產(chǎn)來(lái)購(gòu)購(gòu)，讓錢(qián)花得物有所值。

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