在目前接近年底的所謂的“淡季”里，到底是該出手抄底還是該繼續(xù)等待價格更低的時機呢？好家庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司黃河路店尚家輝認(rèn)為，結(jié)合目前房產(chǎn)部門及銀行政策與購房者主體的構(gòu)成情況，在這個冬季購購二手房，對于很多客戶還是具有獨特的優(yōu)勢和機會的。

　　價格更“劃算”

　　在今年的冬季，哈市的二手房價格出現(xiàn)了連續(xù)幾年未有過的松動，這也是自2009年年初至今頭次出現(xiàn)的價格波動，這與一直一路看漲的形勢相比變化明顯，同時根據(jù)目前國家政策釋放的各種信號，在2012年有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策在一定時間內(nèi)不會馬上松動。所以，選在此時出手購購房產(chǎn)的優(yōu)勢就在于與業(yè)主的議價空間明顯增大，價格自然就更“劃算”。

　　真實性更可靠

　　在北方的冬季，供熱的條件好壞直接關(guān)系到房產(chǎn)的居住舒適度，一年里約有6個月的時間在包燒期中度過。其他時間里，在選擇看房時物業(yè)的服務(wù)水平、供暖的水平是不會直接的反映到購房者眼里的，就需要用詢問周邊的鄰居等方法來了解，而這樣往往信息的真實性不易保證。選擇在冬季看房就很直接的規(guī)避了這點不足，直接到所要購購的房產(chǎn)的室內(nèi)，通過直接的觀察和體驗，可以十分清楚的掌握實際情況。從而作出正確的選擇，避免產(chǎn)生不必要的損失和麻煩。

　　購房機會較多

　　目前，購房人群的主體以有實際住房需求的購房者為主，投資炒房的客戶大多早已被擠出了看房的隊伍。在距離春節(jié)較近的這個月份，購房人的數(shù)量一般都較少，購房者在看房的時候時間較為寬裕，可選擇的范圍和空間較大，可以穩(wěn)步的多看幾套房，多做做比較，選擇性價比高，物業(yè)環(huán)境及周邊環(huán)境較為滿意的房產(chǎn)來購購，讓錢花得物有所值。

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